پرسش و پاسخ قضایی

می‌خواستم بدانم یک ماه بعد از فوت پدرمان می‌توانیم ارثیه را بین خودمان تقسیم کنیم؟

در صورت فوت اشخاص، وراث در وهله اول نمی‌توانند اموال را بردارند تا این‌که ترتیب مقرر در مواد 868 و 869 قانون مدنی رعایت شود.

ماده 868 قانون مدنی بیان می‌دارد: مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمی‌شود؛ مگر پس از ادای حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته است.

ماده 869 قانون مدنی بیان می‌دارد: حقوق و دیونی که به ترکه میت تعلق می‌گیرد و باید قبل از تقسیم آن اداء شود، از قرار ذیل است:

1) قیمت کفن میت و حقوقی که متعلق به اعیان ترکه مثل عینی که متعلق رهن است.

2) دیون و واجبات مالی متوفی.

3) وصایای میت تا ثلث ترکه بدون اجازه ورثه و زیاده بر ثلث با اجازه آنها.

ما در یک ساختمان سه طبقه فرسوده زندگی می‌کنیم، یکی از همسایه‌ها با نوسازی ساختمان مخالف است، آیا با وجود مخالفت او می‌توان این کار را انجام داد؟

با تشخیص سه کارشناس رسمی دادگستری بر پایان عمر مفید ساختمان یا در فرضی که به هر دلیل ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر جانی و مالی رود، مالکینی که قصد بازسازی مجموعه را دارند، می‌توانند بر اساس حکم دادگاه با تامین مسکن استیجاری مناسب برای مالکان مخالف، نسبت به تجدیدبنای مجموعه اقدام کنند.

هفته قبل خودرویی با خودرو من برخورد و از صحنه تصادف فرار کرد. فقط نمی‌دانم خودرو ایران 88 بود یا 99، می‌توانم با وجود شک نسبت به پلاک موضوع را پیگیری و از راننده مقصر شکایت کنم؟

عدم آگاهی شما نسبت به پلاک وسیله نقلیه نافی اقدام قانونی شما نخواهد بود. بنابراین می‌توانید دعوای مطالبه خسارات وارد به خود را طرح و از مرجع مربوطه تقاضای استعلام از پلیس راهور را مبنی بر شناسایی وسیله نقلیه خاطی کنید.

حدود یک سال است آپارتمانی که در آن زندگی می‌کردم را تخلیه کرده و درب آن قفل است، آیا بازهم به خواست هیات مدیره ساختمان باید شارژ ساختمان را بدهم؟

در قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید: پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از این‌که ملک مورد نظر مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد الزامی است.

بدیهی است هزینه‌هایی که به عنوان هزینه‌های جاری معروف هستند؛ مانند برق و آب نباید از جانب فرد پرداخت شود. ولی هزینه‌های مشترک که به اورشارژ (شارژ مالکین) معروف هستند، باید پرداخت شوند. این موارد شامل هزینه‌هایی مانند اضافه کردن تاسیسات، تعمیرات تاسیسات، رنگ‌آمیزی و... می‌شود.

آیا پس از فوت همسر می‌توان مهریه را مطالبه کرد؟

زن می‌تواند برای مطالبه مهریه خود به دادگاه خانواده محل اقامتش مراجعه کند و دادگاه نیز بر اساس اموال باقی مانده از مرد، مهریه را به همسرش می‌دهد.

پس از مرگ شوهر، ابتدا باید دیون وی پرداخت شود، والدین شوهر‌، همسر یا همسران وی و فرزندان وی از جمله افرادی هستند که پس از فوت مرد از وی می‌توانند ارث ببرند، اما پرداخت ترکه به عنوان ارث به مورثان شوهر، پس از پرداخت دیون و بدهی‌های فرد میسر است.

مهریه همسر نیز جزو دیون فرد محسوب شده و پس از مرگ وی، در صورت مطالبه همسرش، باید مهریه وی نیز پرداخت شود.