پرسش و پاسخ قضایی

خانه ارثی را چند سالی است که داریم. حال چند ورثه تصمیم به فروش آن گرفته‌ایم، اما دو خواهرم مخالف هستند. آیا می‌توانم بدون رضایت آنها سهمم را به عنوان شریک بفروشم؟

مطابق ماده 583 قانون مدنی هریک از شرکاء می‌تواند بدون رضایت شرکاء دیگر سهم خود را جزئا یا کلا به شخص ثالثی منتقل کند.

مغازه‌ای که سند سرقفلی دارد و به ارث رسیده است، آیا فرزند ارشد خانواده در صورتی که بیکار باشد می‌تواند در مغازه وارثی شغل جدید دایر کند تا امرارمعاش کرده خود و مادر خود را تامین کند. یا برای هزینه‌های زندگی، مادر چه راهی دارد؟

تعیین نوع شغل از اختیارات و صلاحیت‌های موجر می‌باشد و اشتغال یا عدم اشتغال احد از وراث یا حتی مستاجر أولیه بی‌تأثیر است. بنابراین شخص مزبور صرفا می‌تواند به شغل یا مشاغل مندرج در اجاره‌نامه یا مشاغل عرفا مشابه اشتغال داشته باشد و در صورت عدم تصریح به شغل مورد نظر، تغییر شغل منوط به رضایت موجر می‌باشد و الا از موارد تخلف محسوب می‌شود.

من سربازی نرفته‌ام و قصد فروش خانه پدرمان را به ضرورت داریم. آیا برای سند زدن و نقل و انتقال رسمی کارت پایان خدمت لازم است.

شما بدون نیاز به کارت پایان خدمت و با در دست داشتن اسناد هویتی خود مانند شناسنامه و کارت ملی می‌توانید اقدامات مورد نظر خود را انجام دهید. نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی نیازی به کارت پایان خدمت ندارد.

چگونه در دادگاه می‌توانم عسر و حرج را ثابت کنم و از همسرم جدا شوم؟

برخی از مصادیق شایع عسر و حرج زن بدین شرح می‌باشد:

1 ـ ترک زندگی خانوادگی توسط زوج حداقل به مدت شش ماه متوالی...

2 ـ اعتیاد زوج به مواد مخدر یا مشروبات الکلی.

3 ـ محکومیت قطعی زوج به حبس 5 سال یا بیشتر.

4 ـ‌ ضرب و شتم زوجه.

5 ـ ابتلا زوج به بیماری‌های صعب‌العلاج.

این در حالی است در هر موردی که در دادگاه ثابت شود که ادامه زندگی برای زن با رنج و مشقت همراه می‌باشد از موارد عسر و حرج محسوب و دادگاه حکم طلاق را صادر می‌کند.

اما این امور به هر نحو مقتضی همچون شهادت شهود، اقرار، آزمایشات و گواهی‌های پزشکی... قابل اثبات خواهند بود.