پرسش و پاسخ قضایی

بعد از مرگ همسرم زمینی از او به جا ماند که بخشی از آن به عنوان ارثیه به دخترش که با من زندگی می‌کند می‌رسد. زمین 1600 متر و دارای سند است ولی چون متراژ در سند قید نشده دادگاه گفت هیچ کاری از ما ساخته نیست. بقیه وراث از خدا خواسته زمین‌ها را بین خود تقسیم و با قولنامه دستی فروخته‌اند. از آنها شکایت کردم ولی بازپرس برای آنها منع تعقیب صادر و دادگاه نیز آن را تائید کرد و به ما گفتند که مدرکی دال بر فروش نداریم. حال آن‌که وراث در نزد بازپرس اقرار به فروش کردند.

اثبات این‌که دختر شاکی نسبت به آن زمین حقی دارد و ارث می‌برد امری است حقوقی و وصف کیفری ندارد، ولی اگر شاکی ابتدا به عنوان فروش مال غیر شکایت می‌کرد، به نظر می‌رسد دادسرا باید قرار اناطه صادر می‌کرد. یعنی به شاکی ابلاغ می‌کرد که ابتدا پس از انحصار وراثت و تقسیم و تحریر ترکه و اثبات حق خود نسبت به زمین علیه فروشنده مال غیر طرح شکایت کند. کمااین‌که الان هم می‌تواند این کار را انجام دهد.

من سه ماه قبل یک ماشین به شخصی فروختم و هیچ‌گونه مدرک یا قراردادی یا رسید دستی به وی ندادم. الان طرف به وعده خودش عمل نمی‌کند و پول من را پرداخت نمی‌کند .من چگونه می‌توانم خیلی زود توقیف خودرو را بگیرم؟ خریدار به من می‌گوید نه پولت را می‌دهم نه ماشین را. سند و مدارک خودرو دست من است و فقط یک بیمه نامه در اختیار آن شخص قرار دارد. هیچ مدرکی ندارد مبنی بر خرید خودرو حتی شاهد هم ندارد که ماشین را خریده است.

در پاسخ باید بیان کرد که در عالم حقوق انجام عمل حقوقی همچون بیع، ولو به صورت شفاهی نیز امکان‌پذیر می‌باشد، از همین روی و با تحقق عقد بیع، ماشین از آن خریدار خواهد بود، اما با توجه به این‌که وی به وظایف و تکالیف قانونی خود مبنی بر پرداخت ثمن معامله عمل کرده است، این حق برای شما وجود خواهد داشت تا نسبت به مطالبه ثمن معامله اقدام کنید، در چنین حالتی بدیهی است که مطالبه ثمن فرع بر احراز وقوع عقد بیع توسط دادگاه است.

طبق تقسیمنامه عرفی، وراث یک مرحوم سهم الارث خود را دریافت و در دفترخانه اقرار و امضا کرده‌اند. چون مادرمان در قید حیات است وراث در تقسیمنامه متعهد شده‌اند که در سهم‌الارث خود تصرف نکنند و کل سهم‌ها در اختیار مادرمان باشد.یکی از وراث به نحوه این تقسیم معترض و ادعا دارد که سهم کمتری برده وخواهان ابطال تقسیمنامه است. آیا ادعایش در محاکم قضایی قابل پیگیری است؟

مطابق قانون هرگاه بعد از تقسیم معلوم شود که تقسیم به غلط واقع شده، به درخواست هر کدام از وراث باطل می‌شود، اما باید در نظر داشته باشید که اشتباهی موجب برهم خوردن تقسیم می‌شود که موثر باشد، با این توضیح که هرگاه آن اشتباه رخ نمی‌داد سهم برخی از شرکا کمتر یا بیشتر می‌شد.