پرسش و پاسخ قضایی

من مالک یک باب ملک مسکونی با سند شش‌دانگ به نام خودم هستم. متاسفانه به‌دلیل اختلافات با پدر، او در وصیت‌نامه تنظیمی خود نسبت به نیمی از این ملک ادعای مالکیت کرده و آن را به برادرم بخشیده است. حال که پدر از دنیا رفته، برادرم با استناد به این وصیت‌نامه، علیه من طرح دعوی کرده است. آیا می‌توان نسبت به مال کسی که برای آن مدت 5 سال است سند شش دانگ گرفته ادعای مالکیت کرد؟

طبق قانون ثبت، مالک کسی است که سند مالکیت به نام او باشد. ادعای مالکیت نسبت به ملک دیگری مستلزم ارائه دلیل و مدرک قانونی و رسیدگی قضایی خواهد بود.

شخصی با اسلحه کلاش تیری به من شلیک کرد که دادگاه تیراندازی او را غیرعمدی تشخیص داده و او را محکوم به پرداخت دیه کرده است. دادگاه دو سال به او مهلت پرداخت دیه داده است. حالا با توجه به این‌که مهلت دو سال وی رو به اتمام است این سوال برای من پیش آمده که 1ـ اگر دیه را پرداخت نکند چه اتفاقی می‌افتد 2ـ می‌تواند پس از گذشت دو سال مهلت پرداخت دیه را قسط‌بندی کند؟

در صورت پرداخت نشدن دیه، شما می‌توانید طبق ماده 2 قانون نحوه اجرای محکومیت مالی تقاضای بازداشت وی را از اجرای احکام کنید مگر این‌که ادعای اعسار کند در صورت اثبات اعسار وی، ممکن است تقسیط شود.

اگر خانمی در جمعی که چند نفر افراد بالغ حضور داشته باشد، بگوید تمام اموال (خانه، زمین و مغازه) که نصف به نام من است به جای مهریه بوده و من هیچ مهریه‌ای از همسرم نمی‌خواهم. آیا با شهادت شاهدین می‌شود مهریه به زن تعلق نگیرد و همین اموال جایگزین مهریه وی شود؟

بله اگر احراز شود زن با قصد و بدون اکراه یا شوخی این حرف را زده با تقدیم دادخواست و معرفی شهود می‌شود اثبات کرد که زن مهر خود را با اموال مذکور تهاتر کرده است.

من در یک دعوی حقوقی شفیع می‌باشم مورد معامله یک ساختمان به متراژ 170 متر مربع عرصه و 200 متر ساخت در دو طبقه زیر زمین و همکف هستم. آیا حق شفعه در این وجود دارد. اگر طرف از شهرداری یا ثبت املاک نامه‌ای بر غیرقابل تقسیم بودن بگیرد، چه باید کرد؟

هرگاه مال غیرمنقول تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص ثالثی به قصد بیع منتقل کند برای شریک دیگر حق شفعه ایجاد می‌شود. بنابراین چنانچه دادگاه با استعلام از مراجع قانونی غیرقابل تقسیم بودن ملک را احراز نماید، حق شفعه قابل احراز نخواهد بود.