پرسش و پاسخ قضایی

سرقفلی مغازه‌ای را سال 57 بدون تاریخ واگذار کردیم. حدود 10 سال پیش بدون اجازه مغازه را تعمیر کردند. حالا هم می‌خواهند بدون رضایت ما مغازه را اجاره بدهند.آیا می‌توانند بدون رضایت اجاره دهند؟چگونه می‌‌توانیم مانع کار یا تخلیه شویم؟

مطابق بندهای 2 و 7 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 چنانچه مستأجر بدون رضایت مالک مغازه را به غیر انتقال دهد یا تغییر شغل دهد به نحوی که مشابه شغل سابق نباشد، برای مالک حق درخواست تخلیه مورد اجاره ایجاد می‌شود.

من به علت ازدواج مجدد و اعتیاد همسرم از او جدا شدم، اما او راضی به طلاق نیست. به علت این‌که من در استانی دیگر زندگی می‌کنم که ساعت‌ها با محل زندگی همسرم فاصله دارد، امکان پیگیری درخواست طلاق در محل زندگی همسرم را ندارم و توان مالی استخدام وکیل را هم ندارم از طرفی طبق قانون،دادگاه محل سکونتم نیز نسبت به پیگیری دادخواست بنده امتناع می‌ورزد حال باید چه کنم؟

با استناد به ماده 11 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه صلاحیت‌دار برای رسیدگی به دادخواست طلاق شما محل سکونت شوهرتان است و باید به آنجا مراجعه کنید.

همسرم در دوران نامزدی و قبل از عقد به من نامه‌ای مبنی بر این‌که تمام مهریه خود را به من بخشیده، داده و قسم هم خورده است. این نامه امضا و تاریخ دارد و به خط خودش است. آیا این نامه حالا که مهریه‌اش را اجرا گذاشته تاثیری در حکم دارد. آیا این نامه قابل استناد است؟

قبل از عقد نکاح چون مهریه‌ای وجود نداشت، بنابراین بذل و بخشش مهریه مفهوم حقوقی ندارد و براساس قاعده اسقاط مالم یجب معنا ندارد و باطل است.

آیا مرد هنگام ازدواج در صورتی که بیماری مزمن داشته باشد باید آن را به اطلاع زن یا خانواده‌اش برساند یا در عقدنامه ذکر شود؟ چنانچه این موضوع را اطلاع نداده و بعد از چند سال روشن شود که بیماری مزمن داشته آیا زن می‌تواند کل مهریه‌اش را دریافت کرده و طلاق بگیرد؟

1-‌ باید هنگام عقد نکاح زن را از بیماری مزمن مطلع کند. 2- زن می‌تواند کل مهریه خود را که مالک است از زوج دریافت کند ولی این‌که بتواند طلاق بگیرد یا نه با توجه به دلایل شما با نظر دادگاه است.