پرسش و پاسخ قضایی

در شهرستان رامشیر یک منزل مسکونی در لبه رود جراحی در روستای سند که هم‌اکنون به جاده و پارک تبدیل شده، از پدربزرگم به ارث مانده بود. با طغیان رودخانه جراحی عرض رودخانه توسعه پیدا می‌کند و قسمتی از خانه خراب می‌شود. شهرداری محل خانه‌های لب رودخانه را خراب و یک پلکان و جاده و پارک ساحلی برای استفاده عمومی ایجاد کرد. این ماجرا به 15 سال پیش برمی‌گردد و ما سند محلی که به امضای کدخدای آن روستا و افراد معتمد و معروف محل به امضا رسیده در دست داریم. آیا طبق قانون به جای آن خانه، زمینی به ما تعلق می‌گیرد و چگونه می‌توانیم احقاق حقوق کنیم؟

چنانچه مالکیت شما بر ملک موصوف به رسمیت شناخته شده و ثابت شود و شهرداری بخواهد در اجرای طرح‌های عمرانی آن را تملک کند باید بهای آن را از طریق کارشناسی و به نرخ روز پرداخت کند یا با توافق ورثه زمین یا ملک دیگری را به عنوان معوض واگذار کند.

من برای طلب خود یک فقره چک دریافت کرده‌ام که چک به علت کسرموجودی برگشت خورده است. من یک پلاک ثبتی از صاحب حساب توقیف کرده‌ام. اکنون مشخص شده ملک فوق به‌صورت قولنامه‌ای به دو نفر برای فرار از دین یا کلاهبرداری فروخته است. آیا با توجه به این‌که تاریخ قولنامه‌ها حدود سه ماه قبل از توقیف سند بوده این قولنامه دارای چه اعتباری است؟ ضمن این‌که در تاریخ توقیف سند به نام مدیون بوده و صاحبان قولنامه‌ها نیز تا آن تاریخ هیچ‌گونه دادخواستی ارائه نکرده‌اند؟

توقیف ملک با توجه به سند مالکیت رسمی منطبق با موازین قانونی بوده است و معامله به قصد فرار از دین پس از اثبات قابل ابطال است. شما می‌توانید در این زمینه دادخواست ابطال قولنامه بدهید.

من دوسال پیش از شهرمان به شهر دیگر نقل مکان کردم. دو روز پیش که آمدم برگه رای دادگاهی داخل منزلمان دیدم که متعلق به یک سال پیش بوده و مرا غیابی محکوم کردند. می‌توانم اعتراض کنم؟

می‌توانید نسبت به رأی غیابی تقاضای واخواهی در همان شعبه (پس از مراجعه و ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ واقعی رأی) مطرح کنید. برای مطالبه طلب خود نیز باید به دادگاه محل سکونت بدهکار (خوانده) دادخواست حقوقی خود را مطرح کنید.

سه سال قبل کیفم سرقت شد. بعد از شکایت و پیگیری، سارق به دام افتاد وحکم هم صادر شده و حالا در اجرای احکام است ولی چون سارق آشنا دارد تاکنون نتوانستم اموالم را پس بگیرم و سارق هم آزادانه برای خودش می‌گردد. من چگونه می‌توانم اموالم را از او پس بگیرم؟

به دادستان مراجعه و مطالب و تظلم خود را نزد وی مطرح کنید. اگر مدت حبس قانونی وی به اتمام رسیده و حکم به رد مال هم صادر شده و مالی از وی معرفی و شناسایی نشده، درخواست حبس وی را از این حیث بخواهید.

چنانچه همسر متوفی بعد از گذشت چند سال از فوت شوهرش درخواست مهریه خود را از ورثه کند، حکم ورثه چه خواهد بود؟ آیا به غیر از مهریه، ورثه باید مبالغ دیگری را به عنوان جریمه به دولت و همسر متوفی پرداخت کنند یا خیر؟

مهریه جزو دیون متوفی است که باید از ترکه (اموال متوفی) پرداخت شود و بعد ترکه تقسیم شود و ورثه به غیر از مهریه جریمه‌ای به دولت یا همسر متوفی پرداخت نمی‌کند.