پرسش و پاسخ قضایی

قطعه زمینی به نام مادر بزرگم که در قید حیات نیست وجود دارد. تاکنون پدرم (تک فرزند پسر خانواده) که کشاورز است، از آن استفاده می‌کرده است. بنابراین قصد انتقال سند آن به نام فرزندانش را دارد همه عمه‌هایم با این کار موافق اند و ادعایی هم نداشته بجز یکی از آنها که فوت کرده است. با توجه به این‌که مرگ او پیش از مرگ مادرش بوده، آیا برای انتقال سند زمین نیاز است رضایت ورثه عمه فوت شده‌ام را جلب کنیم؟

چون عمه شما قبل از مادربزرگتان فوت کرده جزو وراث مادربزرگتان محسوب نمی‌شود تا نیازی به جلب رضایت ورثه وی باشد.

یک واحد آپارتمانی را قبل از تفکیک سند، برای خرید قولنامه کردم که در مبایعه نامه نوشته شد که پارکینگ دارد. اکنون که سند تفکیکی صادر شده، در سند قید شده پارکینگ مزاحم و حقوق ارتفاقی: پارکینگ 1 حق عبور از این پارکینگ را دارد. معنی و بار حقوقی پارکینگ مزاحم چیست؟ آیا می‌توانم از فروشنده طلب خسارت کنم؟

مطابق ماده 422 قانون مدنی چنانچه خیار عیب در مبیع تلقی شود برای مشتری حق فسخ یا گرفتن ارش (خسارت) وجود دارد.

در صورتی که هنگام کار، کارگری با ماشین آلات برقی آسیب ببیند و کارگر 35 درصد و به علت فرسودگی ماشین کارخانه 65 درصد مقصر شناخته شوند. اگر کارگر تکنیسین برق بوده و اگر همان 35 درصد احتیاط می‌کرد و کار نمی‌کرد این حادثه رخ نمی‌داد، این حادثه از مصادیق اجتماع سبب و مباشر محسوب می‌شود یا خیر؟ مسئولیت چگونه تقسیم می‌شود؟

درصدهای 35 و 65 طبق نظریه کارشناسان رسمی و معتبر احراز شده و مسئولیت افراد براساس آن تقسیم می‌شود. عدم رعایت احتیاط توسط کارگر از موارد اجتماع سبب و مباشر نیست و مسئولیت وی همان 35درصد است.

افرادی که گروه تشکیل می‌دهند و به ضرب و شتم دیگران و زور گیری اقدام می‌کنند و سپس به ایجاد شواهد و مدارک دروغین می‌پردازند تا از قانون فرار کنند و در این هنگام به تهدید دیگران از طریق روابط قومی وقبیله‌ای می‌پردازند در صورت اثبات چه حکمی دارند و ما باید چه کنیم؟

می‌توانید با استشهادیه محلی و امضای اهالی محل موضوع را با دادستان محل در میان بگذارید یا اگر در شهرستان هستید با رونوشت از نامه و استشهادیه پیوست آن مسئولین استان و مسئولین دادگستری استان را مطلع کنید. در مورد حکم دادگاه باید ببینید چه جرایمی مرتکب شده‌اند.