پرسش و پاسخ قضایی

پاسخ سوال مثبت است. با تصمیم یک فرزند یا بیشتر امکان فروش از طریق مراجع ذی‌ربط وجود دارد و براساس شرایط موجود دو روش وجود دارد: یکی تقدیم درخواست افراز ملک به واحد ثبتی محل و در صورت عدم قابلیت افراز، فروش آن از طریق دادگاه عمومی، دوم درخواست تقسیم ترکه توسط وارث مذکور از دادگاه عمومی و فروش ملک با احتساب دیون متوفی توسط دادگاه.

همسرم می‌خواهد خانه بخرد که بخشی از پول آن را من می‌خواهم از پس‌انداز خود پرداخت کنم ولی چون وی کارمند بانک است نمی‌توانیم خانه را به‌طور مشترک بخریم و سند باید به نام خود او باشد. آیا راهی وجود دارد که من هم به‌صورت قانونی در آن خانه سهیم باشم؟

می‌توانید نوشته‌ای بین خود تنظیم و به امضای شهود و معتمدین خانواده برسانید و شوهر شما طی آن اقرار به مالکیت مشترک با شما کرده و تعهد به انتقال سهم شما در آینده مشخص به شما کند.

پدرم سال 74، قبل از فوتش رسیدی مبنی بر این‌که تو ارث خود را گرفته‌ای و هیچ حقی در ارث نداری از من گرفته‌ و‌ سال 92 فوت کرد. اکنون برادرانم به استناد آن رسید‌ مرا از ارث محروم می‌دانند آیا من حقی در ارث پدری‌ام ندارم ؟

ارث بعد از فوت محقق می‌شود. چنانچه پدرتان درزمان حیات به هر شکلی اعم از صلح یا بیع مالی به شما منتقل کرده و به مالکیت شما درآمده است شامل ارث نمی‌شود.

برای زنی که با همسر خود سازگاری نداشته و با داشتن یک کودک 5/1 ساله دختر قصد طلاق دارد، دائم مورد ضرب و شتم همسر و افراد خانواده شوهر قرار گرفته اما آثاری از کتک‌کاری بر بدن وی باقی نمانده و همسر وی با طلاق موافقت نمی‌کند چه راهی برای طلاق وجود دارد؟

زن صرفا با توجه به ماده 1130 قانون مدنی در صورت اثبات عسر و حرج در تداوم رابطه زوجیت در محکمه می‌تواند تقاضای طلاق کند و دادگاه مرد را ملزم و اجبار به طلاق می‌کند. تمثیل جهات عسر و حرج نیز در تبصره ماده مذکور آمده است و علاوه بر آنها به هر جهتی که دادگاه عسر و حرج را ثابت شده تلقی کند یعنی احراز کند، حکم به الزام مرد به طلاق صادر می‌کند، البته اثبات عسر و حرج نیز نیاز به‌دلیل دارد که در فرض سوال شما چنین دلیلی مشاهده نمی‌شود.

ما در یک مجتمع هشت واحده زندگی می‌کنیم. یکی از مستاجرها که متارکه کرده همیشه زن‌های جوان را با خودش به خانه می‌آورد البته مزاحمتی برای کسی ندارد. آیا می‌شود بابت نوع رفتارش که یک محل مسکونی است و خانواده زندگی می‌کند و خوشایند نیست از او شکایت کرد؟

باید مطمئن شوید که آن زن‌ها از محارم وی نیستند یا این‌که ارتباط و رابطه آنان مشروع نیست. بعد از مشخص شدن موارد فوق، مدیر یا هیات مدیره ساختمان با وی مذاکره کرده و تذکر دهند. در نهایت می‌توانید به مرجع انتظامی یا قضایی اعلام جرم کنید.