وکالتخانه

اگر مالک از مستاجر سرقفلی نگرفته باشد و مستاجر با دریافت سرقفلی ملک را به دیگری واگذار کند پس از پایان مدت اجاره، مستاجر دوم حق مطالبه سرقفلی از مالک را ندارد.

فرض کنیم مدت اجاره یک‌سال است و بعد از 3 ماه مستاجر با تقاضای موجر یا شخصی دیگر برای استفاده از منافع ملک مورد اجاره مواجه می‌شود در این حالت او حق دارد مبلغی برای واگذاری باقیمانده اجاره به دیگری به عنوان سرقفلی دریافت کند مگر آن که در اجاره‌نامه حق انتقال به‌غیر از او سلب شده باشد.

در این حالت از سوی دادگاه با جلب نظر کارشناس، میزان اجاره‌بها به نرخ روز تعیین می‌شود.

برای کارمندانی که با حکم مراجع قضایی یا با رای هیات‌های رسیدگی به تخلفات اداری یا هیات‌های بازسازی و پاکسازی سابق محکوم به اخراج یا انفصال دائم از خدمات دولتی شده یا می‌شوند در صورت داشتن بیش از 15 سال سابقه خدمت و 50 سال سن به تشخیص هیات‌های تجدیدنظر رسیدگی به تخلفات اداری برای معیشت خانواده آنان مقرری ماهانه که مبلغ آن از حداقل حقوق کارمندان دولت تجاوز نکند، برقرار می‌شود.

بله. تغییر کاربری زیرزمین یا پارکینگ به محل کسب و پیشه که در پروانه ساختمانی به عنوان انباری یا پارکینگ ذکر شده تخلف است و موضوع در کمیسیون ماده 100 طرح خواهد شد.

برابر ماده 100 قانون شهرداری، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدامی چه عمرانی و چه تفکیک اراضی و شروع به ساخت و ساز از شهرداری پروانه دریافت کنند و شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی، ساختمان‌های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله ماموران خود اعم از آن که ساختمان در زمین محصور یا غیرمحصور واقع باشد جلوگیری کند. البته برای ورود به مکان محصور برای جلوگیری از احداث بنا اجازه مقام قضایی ضروری است.