شهر کرمان نو می شود

معاون شهرسازی شهرداری کرمان با اشاره به این که بافت قدیمی شهر کرمان به دلیل ویژگی ساختاری‌اش خالی از سکنه و خانه‌های آن تبدیل به مخروبه شده است، افزود: شهرداری کرمان برای ساخت و ساز در بافت قدیم تمهیدات و تسهیلاتی همانند تخفیف 50 درصدی پروانه ساختمانی را در نظر گرفته و در بخش ضوابط شهرسازی که در کل شهر اجرا می‌شود نیز در محدوده بافت قدیم مقداری آزادی عمل برای جانمایی پلان‌ها داده است. وی محدودیت‌ها و ضوابط سازمان میراث فرهنگی برای تخریب بعضی از خانه‌های قدیمی و گران تمام شدن ساخت و ساز در بافت قدیم و نداشتن ارزش افزوده را از جمله دلایل عدم گرایش مردم به ساخت و ساز در این منطقه عنوان و بیان کرد: یکی از راه های جلوگیری از گسترش بی‌رویه شهرکرمان احیای بافت‌های فرسوده درون شهری است که باعث می‌شود شهر در درون خود توسعه پیدا کند و نرخ ارائه خدمات شهری نیز پایین بیاید. شهردار کرمان نیز گفت: علی‌رغم همه خدمات و امتیازاتی که برای بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده،هنوز تمایلی در مردم برای ساخت و ساز و زندگی در بافت‌های فرسوده به وجود نیامده است.

ابوالقاسم سیف‌اللهی با اشاره به وضعیت کنونی بافت‌های فرسوده شهر کرمان، غیر مقاوم بودن ساختمان‌ها، معضل بالا آمدن آب‌های زیر سطحی، کم ارزش بودن قیمت زمین و مسکن و زندگی افاغنه و بسیاری از افرادی که از روستاها و شهرهای اطراف به کرمان مهاجرت کرده‌اند را از جمله دلایل افت و عدم پیشرفت بافت قدیمی شهر کرمان دانست.

ضوابط و شرایط سازمان میراث فرهنگی برای حفظ بعضی از خانه‌های تاریخی بافت قدیم شهر کرمان مشکلاتی را برای مردم در جهت نوسازی خانه‌هایشان به وجود آورده و باعث سردرگمی بسیاری از آنها شده است، به طوری که سبب شده تعدادی از مردم ساکن خانه‌های بافت قدیم شبانه و به دور از چشم مسوولان اقدام به تخریب منازل خود کنند.

بعضی از مردم نیز که میراث فرهنگی مانع خراب کردن خانه‌های تاریخی آنها شده است معتقدند که ضوابط میراث فرهنگی موانعی را برای نوسازی محل سکونت آنها به وجود آورده است. اما معاون فنی سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کرمان در گفتگو با جام‌جم با اشاره به این‌که سازمان میراث فرهنگی مخالفتی با احیای بافت‌های فرسوده ندارد و حتی خود به عنوان یکی از سازمان‌های مسوول پیگیر نوسازی بافت‌های فرسوده است، از نحو‌ه بعضی تصمیم‌گیری‌ها انتقاد کرد و گفت: تصمیم‌هایی که برای نوسازی بافت‌های فرسوده بدون ارزش تاریخی گرفته می شود به دلیل متفاوت بودن نوع معماری باید متفاوت با تصمیماتی باشد که برای بافت های فرسوده دارای ارزش تاریخی اتخاذ می‌شود.

مدیرعامل شرکت مسکن‌سازان استان کرمان هم به عنوان متولی شناسایی و احیای بافت‌های فرسوده به شناسایی حدود 5 هزار هکتار بافت فرسوده در استان اشاره کرد و گفت: تاکنون بافت‌های فرسوده تمامی شهرهای بالای 12 هزار نفر جمعیت استان کرمان شناسایی شده است.

احمد دلیلی ملاک شناسایی بافت‌های فرسوده را مساحت زیر 200 متر مربع، عرض معابر کمتر از 6 متر و فرسودگی ساختمان و نوع مصالحی که در آنها به کاربرده شده عنوان کرد و افزود: اگر در یک بلوک شهری 50 درصد خانه‌ها این ویژگی‌ها را داشته باشند آنجا یک بلوک فرسوده شهری محسوب می‌شود. وی ملاک قرار دادن بعضی از این شاخص‌ها را برای شناسایی بافت‌های فرسوده استان کرمان اجرایی ندانست و افزود: به دلیل این‌که مساحت بسیاری از خانه‌های کرمان بالای 250 تا 300 مترمربع است این شاخص‌ها بومی سازی شده و بر اساس آنها بافت‌های فرسوده شناسایی شده است. وی با تاکید بر ترغیب مردم برای ورود به سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده از در نظر گرفتن بسته‌های تشویقی توسط دولت برای کسانی که می‌خواهند در این بافت‌ها سرمایه‌گذاری کنند خبر داد وگفت: طبق مصوبه هیات وزیران تمامی شهرداری‌ها موظف هستند 50 درصد عوارض احداث ساختمان را تا سقف 80 درصد تراکم به متقاضیانی که می‌خواهند در بافت‌های فرسوده ساخت و ساز کنند تخفیف دهند.

احمد دلیلی پرداخت یک میلیون تومان برای تخریب واحدهای فرسوده توسط سازمان عمران و بهسازی شهری کشور را از دیگر تسهیلات در نظر گرفته شده عنوان کرد و افزود: دولت امسال برای احداث واحدهای مسکونی در بافت‌های فرسوده 15 میلیون تومان وام بانکی بدون سپرده در نظر گرفته که بازپرداخت آن در طرح مشارکت مدنی 18 ماهه و در فروش اقساطی 12 تا 15 ساله می‌باشد.

احمد دلیلی مدیر عامل شرکت مسکن سازان استان کرمان اظهار داشت: پس از نوسازی واحدهای فرسوده ادارات گاز، آب، برق و مخابرات موظف هستند خدمات خود را به این واحدها رایگان ارائه دهند. وی اظهار داشت با تفاهم نامه‌ای که میان سازمان عمران و بهسازی شهری کشور، شهرداری و استانداری کرمان منعقد می‌شود بخشی از شهر کرمان که بر روی نوسازی بافت‌های فرسوده تاثیر گذار است انتخاب و توسط این نهاد‌ها در آن سرمایه‌گذاری مشترک صورت می‌گیرد.