رای کمیسیون ماده 147

شبنم - ب (قم): پدرم در زمان زنده بودن خود به موجب اظهارنامه دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاکی را درخواست ثبت داده و یک دانگ نیز در دفترخانه رسمی از همین پلاک به نام پدرم انتقال پیدا کرده است. شخصی با وکالت دو دانگ از پلاک را خریده و بدون موافقت سایر شرکا به قطعه‌بندی کل ملک و فروش به اشخاص دیگر اقدام کرده است و خریداران هم از ماده 147 قانون ثبت اسناد استفاده کرده‌اند. بنده در این خصوص از لحاظ حقوقی کارهایی انجام دادم. ابتدا رای خلع ید گرفتم و طی دادخواستی در اعتراض به رای کمیسیون ماده 147 هیات حل اختلاف، تقاضای ابطال شبه را کردم که در دادگاه مطرح و رای به ابطال سند صادر شد. دادخواستی دیگر برای ابطال سند و اعتراض به رای کمیسیون ماده 147 هیات حل اختلاف دادم که این بار هم به همان شعبه ارجاع گردید ولی ریاست شعبه از قبول دادخواست امتناع و اظهار ‌کرد نظرش این است که باید به ثبت اسناد و املاک اعلام نماید مالکیت پدرم در دفاتر املاک ثبت شده است. ضمنا با توجه به ساخت و‌ساز و مشخص نبودن حد و حدود ملک و سایر موارد، گرفتن سند تقریبا غیر ممکن است، اما بنده باید مالیات بر ارث نیز بپردازم. لطفا مرا راهنمایی کنید.

با توجه به این‌که از طریق ماده 147 سند گرفته شده هیچ‌کس نمی‌تواند با ارائه دلیل و مدرک از طریق دادگاه اقدام کند. اگر هم این نوع از مالکیت مورد سوال باشد، شما می‌توانید از طریق دادگاه نسبت به ابطال سند مالکیت یک و نیم دانگ اقدام کنید.

ازدواج مخفیانه

پوریا - آ (آبادان): مدتی قبل با دختری آشنا شدم و خانواده من با ازدواج ما مخالف بودند اما من علاقه فراوانی به او داشتم و با خواندن صیغه محرمیت ازدواج کردیم و در حال حاضر 2 سال است که مخفیانه با هم زندگی می‌کنیم و البته از این زندگی راضی هستیم. در حال حاضر خانواده‌ام که اطلاعی از این ازدواج ندارند، با ازدواج ما موافقت کرده‌اند و اصرار دارند هرچه زودتر به خواستگاری این دختر خانم که در شهر ما دانشجو است برویم. من نمی‌توانم واقعیت را به خانواده‌ام بگویم. از طرفی خانواده ما اصرار به برگزاری مراسم‌ با تشریفات کامل دارند و قاعدتا باید در حضور آنها عقد کنیم. سوال من این است که از نظر قانونی و شرعی ما می‌توانیم 2 بار عقد کنیم؟ چه راه حلی وجود دارد؟

شما می‌توانید با مراجعه به دفتر ازدواجی که قبلا ازدواج خود را در آن ثبت کرده اید، با هماهنگی سردفتر، ازدواج دوم را به صورت صوری انجام داده، نسبت به ثبت آن اقدام کنید. از نظر شرعی و قانونی نمی‌توان فردی را که در عقد ازدواج یک نفر است، دوباره به عقد ازدواج او درآورد اما شما این راه را پیش رو دارید.

علیرضا حسینی
وکیل دادگستری