شیوه های تنظیم مبایعه نامه

چنانچه پس از تنظیم مبایعه نامه امکان تنظیم سند قطعی در دفترخانه اسناد رسمی به دلیلی امکان پذیر نباشد مثلا به علت شکل خاصی که مال مورد معامله دارد یا صدور پایان کار از ناحیه شهرداری مربوطه فعلا امکان پذیر نیست (در صورتی که معامله راجع به ملکی باشد)
کد خبر: ۱۸۰۳۴
و یا امکان اخذ گواهی عدم خلاف فعلا عملی نیست (در صورتی که معامله راجع به یک خودرو باشد) در چنین مواردی باید دست کم وکالتنامه ای میان طرفین معامله در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود. در وکالتنامه تنظیمی چند موضوع مهم باید مورد توجه قرار گیرد: اول این که تقاضا شود تا وکالتنامه به صورت بلاعزل تنظیم شود. با این توضیح که گاهی اتفاق می افتد فروشنده ای مالی را به چند نفر می فروشد و به همگی آنها نیز وکالتنامه رسمی می دهد. حال چنانچه تقاضا شود وکالتنامه بلاعزل تنظیم شود، اولا فروشنده به عنوان موکل در این سند وکالت دیگر نمی تواند نسبت به عزل وکیل خود اقدام نماید. حال آن که چنانچه وکالتنامه بلاعزل نباشد، فروشنده به عنوان موکل می تواند هر زمان که بخواهد با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند وکالت ، وکیل خود را عزل و سند را فسخ کند. دوم این که : تقاضا شود فروشنده به عنوان موکل حق نداشته باشد برای خود وکیل دیگری درخصوص آن موضوع اختیار یا ضمیمه کند. آخرین نکته این که وکالتنامه تنظیمی با «حق توکیل به غیر ولو کرارا» باشد، تا چنانچه خریدار به عنوان وکیل تمایل داشت در آینده با همان وکالتنامه مال خریداری شده را بفروشد، این اختیار را داشته باشد که با همان وکالتنامه اقدام به فروش نماید و افراد بعد از ایشان نیز به همین صورت الی آخر.
حسین ابراهیمی موحد
newsQrCode
ارسال نظرات در انتظار بررسی: ۰ انتشار یافته: ۰

نیازمندی ها