پرسش و پاسخ قضایی

تعدد جرم
سلام وقت بخیر من در پرونده ام چند مورد اتهامی دارم که برای هرکدام به حبس محکوم شدم و مجموع حبس‌ها 19 سال است. الان باید 19 سال در زندان باشم؟
با توجه به تعدد جرم در پرونده شما و صدور حکم برای هر مورد اتهامی، باید مجازات اشد- بالاترین مدت حبس -را بگذرانید. به عنوان مثال اگر برای اتهامی به سه سال، اتهام دیگر هفت سال و اتهام سوم به شش سال حبس محکوم شوید، مجازات اشد که همان هفت سال است را باید تحمل کنید.
کفیل
چه افرادی می‌توانند کفیل باشند و شرایط آن چیست؟
کفالت اشخاصی پذیرفته می‌شود که اعتبارشان به تشخیص مقام قضایی صادرکننده قرار برای پرداخت مبلغ کفالت محل تردید نباشد. معمولابا کارت شناسایی و فیش حقوقی اشخاصی که کارمند یا مستخدم اداره‌های دولتی و شرکت‌های خصوصی هستند یا با پروانه کسب، سند مالکیت اتومبیل یا خانه، کارت بازرگانی و... اعتبار این افراد البته به تشخیص قاضی تعیین می‌شود. حتی قاضی می‌تواند اعتبار کفیل را از طریق پاسگاه انتظامی و تحقیق از مطلعین نیز به دست بیاورد.
شارژ ساختمان
میزان حق شارژ ساختمان چگونه محاسبه می‌شود؟
هزینه‌های مربوط به حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترک آپارتمان حق شارژ نام دارد. تعیین نحوه محاسبه حق شارژ آپارتمان به اراده و تصمیم مجمع عمومی‌مالکان ساختمان برمی‌گردد.
منظور از مجمع عمومی‌جلسه‌ای است که مالکان و استفاده‌کنندگان برای اداره آپارتمان تشکیل می‌دهند. طبق ماده 5 آیین‌نامه قانون تملک آپارتمان‌ها، درصورتی که تعداد مالکان از سه نفر تجاوز کند، مجمع عمومی باید تشکیل شود. براساس ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال 1343 سهم هر یک از مالکان از هزینه‌های مشترک دو گونه است:
1- هزینه‌هایی که به مساحت زیربنای قسمت اختصاصی مرتبط است؛ مانند هزینه‌های آب، گاز، گازوئیل برای شوفاژخانه، آسفالت پشت بام. در خصوص این هزینه‌ها، سهم هر واحد آپارتمان به نسبت مساحت آن واحد به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان محاسبه می‌شود.
2- سایر مخارجی که ارتباطی به مساحت زیربنا ندارد؛ نظیر هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگهداری شوفاژ خانه و نگهداری تاسیسات، تزئینات و زیباسازی قسمت‌های مشترک ساختمان و نظافت محوطه آپارتمان. این هزینه‌ها به طور مساوی میان تمام واحدها تقسیم می‌شود.