حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
افزایش 6/2 درصدی قیمت مسکن
بانک مرکزی در گزارشی از افزایش 6/2 درصدی قیمت واحدهای مسکونی تهران در نیمه نخست امسال خبر داد و اعلام کرد: معاملات مسکن تهران در این دوره نسبت به دوره قبل رشد 2/8 درصدی داشته است.
براساس این گزارش، طی شهریور امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 15 هزار و 500 واحد رسید که نسبت به شهریور سال گذشته 9/2درصد افزایش یافته است.
این در حالی است که متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 47/6 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 9/7 درصد افزایش نشان میدهد.
از سوی دیگر، در آخرین ماه تابستان 96 بالغ بر 15 هزار و 545 واحد مسکونی در تهران معامله شد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در ماه مورد اشاره حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 47/5 درصد بیشترین سهم از واحدهای معامله شده را به خود اختصاص دادهاند. سهم مذکور در مقایسه با شهریور سال قبل 3/9 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15سال افزوده شده است.
رشد 8/6 درصدی اجارهبها
در همین حال، گزارش یاد شده از افزایش نرخ اجارهبها در دوره یاد شده خبر میدهد، به صورتی که در شهریور 96 شاخص کرایه مسکن اجارهای در تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال گذشته به ترتیب 8/6 و 7/6 درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم میشود و نیز اثرپذیری شاخص اجارهبهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم باعث تغییر متناسب اجارهبها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. سهم هزینه اجارهبهای مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی براساس سال پایه 95 معادل 33/1 درصد است.
گفت و گو
