پرسش و پاسخ قضایی

مخاطبان می‌توانند پرسش‌های حقوقی خود را با ارسال پیامک به شماره 300011224 مطرح و پاسخ را در همین صفحه بخوانند.

سه سال در جایی مشغول به کار هستم و از روز اول می‌گفتند کارفرما‌هایی که پیش از این در این ملک بودند، به بیمه بدهکار هستند و برای همین چون کارفرما‌های قبلی الان نیستند، نمی‌توانیم کسی را بیمه کنیم. می‌خواستم بدانم آیا چنین چیزی صحت دارد؟

در هر حال بدهی سازمان تامین اجتماعی باید پرداخت شود. با توجه به این‌که بدهی از چه بابت است کارفرمایان پرداخت نیز متفاوت هستند. از طرف دیگر بیمه کردن کارمند یا کارگر از جمله تکالیف و وظایف قانونی کارفرماست که نمی‌تواند امر دیگری جایگزین آن شود. پس بهتر است به شعبه تامین اجتماعی مربوط مراجعه کنید.

برای طرح دعوای مدنی در دادگاه باید حتما وکیل داشت؟

در حال حاضر دخالت وکیل در دعاوی مدنی الزامی نیست؛ این رویه در حالی است که پیش از این دخالت وکیل در امور حقوقی الزامی بود؛ بنابراین اشخاص می‌توانند در دعاوی مدنی خود بدون حضور وکیل شرکت داشته باشند.

در صورت مرگ موجر، ورثه او می‌توانند با توجه به این مورد، خواستار تخلیه سریع ملک شوند؟

گرچه مدت اجاره منقضی شده و ورثه موجر برای تعیین تکلیف به شما مراجعه نکرده‌اند، اما این امر رافع تکلیف قانونی شما برای تخلیه نیست. از طرفی به موجب قانون در صورت تخلیه می‌توانید مبلغ ودیعه را مطالبه کنید و براساس مدت تصرف شما در ملک با درخواست اشخاص ذی‌نفع مکلف به پرداخت اجرت‌المثل خواهید بود.

در صورت مزایده نیز حقوق شما محفوظ و با اطلاع مرجع مربوط، ودیعه از مبلغ مزایده کسر خواهد گردید و بقیه به بانک پرداخت خواهد شد. در غیر این صورت می‌توانید به عنوان ثالث مراتب اعتراض خود را اعلام کنید.