پرسش و پاسخ قضایی

مخاطبان می‌توانند پرسش‌های حقوقی خود را با ارسال پیامک به شماره 300011224 مطرح و پاسخ را در همین صفحه بخوانند.

پدرم سال 91 فوت کرد. مادربزرگم در زمان حیات خود تمام سهم‌الارث خود را به مادرم با تنظیم یک وکالتنامه در محضر بخشید و سال 93 مادربزرگم فوت کرد. آیا آن وکالتنامه باطل است و الان برای فروش یک خانه مانده از پدرم نیاز به رضایت و امضا وراث مادربزرگم می‌باشد؟ یا این‌که با آن وکالتنامه می‌توانیم خانه را بفروشیم؟

حسب ماده 678 قانون مدنی وکالت با موت یا جنون یکی از طرفین مرتفع می‌شود؛ لذا استفاده از وکالتنامه مذکور فاقد وجاهت قانونی است.

بعد از برگزاری مزایده آخر توسط اجرای احکام دادگاه حقوقی درخصوص تسهیلات بانک و عدم فروش مرهونه، درصورتی که ارزش ملک سه برابر بدهی بانکی باشد، بانک یا دادگاه به لحاظ حقوقی چه اقدامی انجام می‌دهند؟

بر اساس ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی: هر‌گاه مالی که مزایده از آن شروع می‌شود، خریدار نداشته باشد، محکوم‌له می‌تواند مال دیگری از محکوم‌علیه معرفی و تقاضای توقیف‌ و مزایده آن را بنماید یا معادل طلب خود از اموال مورد مزایده به قیمتی که ارزیابی شده قبول کند یا تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را بنماید و‌در صورت اخیر مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت و هزینه آگهی مجدد به عهده محکوم‌له می‌باشد و هر گاه‌طلبکاران متعدد باشند، رأی اکثریت آنها از حیث مبلغ طلب برای تجدید آگهی مزایده مناط اعتبار است.

ارثیه زنی که فرزند ندارد به شوهرش می‌رسد یا به خواهر و برادرش هم خواهد رسید؟

طبق مواد 896 و 899 قانون مدنی در صورتی که علاوه بر زوج یا زوجه، از طبقه دوم ارث نیز وراثی وجود داشته باشد، زوج تنها فرض خود را از اصل ترکه می‌برد و این فرض عبارت است از نصف اصل ترکه و مابقی ترکه طبق مقررات مابین وراث طبقه دوم تقسیم می‌شود.