پاسخ به 4 پرسش حقوقی

مالک و مستاجر

مستاجر ما که از سال 60 تا کنون در مغازه ما بوده بدون اجازه مغازه را اجاره داده. الان ما دادخواست تخلیه به طرفیت مستاجر خودمان باید بدهیم یا مستاجر دوم؟ این‌که مستاجر ما بدون اجازه ملک را اجاره داده در حق کسب و پیشه وی تاثیری دارد؟

دادخواست تخلیه مستأجر به لحاظ انتقال عین مستاجر به غیر را (در صورتی‌که حق انتقال به غیر نداشته باشد) به طرفیت مستأجر خودتان مطرح کنید. در صورت احراز مراتب قانونا 50 درصد حق کسب و پیشه یا سر‌قفلی مستاجر از بین می‌رود.

تمکین

دادگاه حکم به تمکین داده ولی همسر به خانه بازنگشته است. حکم در این موارد چیست؟ آیا می‌تواند بدون دلیل مهریه بگیرد و به خانه باز نگردد؟ اگر باز هم نیامد آیا قانون وی را بازداشت می‌کند؟

عدم تمکین زن و ناشزه شدن وی در مهریه وی تاثیری ندارد و از مهریه چیزی کاسته نمی‌شود و می‌تواند کل مهریه را بگیرد و زن ناشزه را قانون بازداشت و زندانی نمی‌کند، ولی مرد می‌تواند به استناد حکم الزام به تمکین و نشوز زن از دادگاه درخواست اجازه ازدواج مجدد کند یا زن را طلاق دهد، بدون اجرت‌المثل و نصف دارایی.

پس به خاطر عدم تمکین از سوی همسرتان نمی‌توانید وی را بازداشت کرده یا مهریه را نپردازید.

حضانت

اگر حضانت طفل دختر به‌صورت کامل با مادر باشد، می‌تواند اسم یا فامیلی فرزند را بدون اجازه پدر عوض کند یا او را هرکجا خواست ببرد و مانع ملاقات شود؟

هیچ‌کس بدون دلیل اثباتی کافی نمی‌تواند اسم و فامیل فرزند را عوض کند. هر گونه تغییر اسم و مشخصات و هویت اشخاص بر عهده هیات حل اختلاف مستقر در اداره ثبت احوال شهرستان است و بحث حضانت ارتباطی با آن ندارد.

نگهداری از حیوان

همسایه دیوار به دیوار ما چهار قلاده سگ دارد (خانه مستقل و دربست دارند) می‌توانم از او شکایت کنم؟

صرف نگهداری سگ، جرم نیست مگر این‌که ایجاد مزاحمت کند.