افزایش سقف تسهیلات مسکن؛ بزودی

به گزارش خبرنگار ما، با روی کارآمدن دولت یازدهم، آینده مسکن مهر در هاله‌ای از ابهام قرار گرفته است؛ هرچند دولت می‌گوید این پروژه ادامه خواهد داشت و متوقف نمی‌شود، ‌اما نشانه‌های دیگر حاکی است که آینده این طرح دگرگون می‌شود. هم‌اکنون ثبت‌نام جدید برای مسکن مهر انجام نمی‌شود و دولت گفته طرح جدیدی نیز در این باره آغاز نخواهد کرد؛ بلکه صرفا اهتمام به تکمیل طرح‌های نیمه‌کاره خواهد داشت.

اکنون تامین مالی این طرح نیز به مشکل برخورده، به طوری که عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی از سکوت بودجه 92 برای پرداخت پول به این طرح خبر داد.

این در حالی است که قبلا از محمود بهمنی، رئیس کل بانک مرکزی نقل شده است که 40 درصد تورم موجود به خاطر نحوه تامین مالی مسکن مهر است؛‌ چراکه علاوه بر استفاده بی‌رویه از منابع بانک‌ها و تزریق آن به مسکن مهر، بانک مرکزی ملزم به تولید و چاپ مقادیر هنگفتی پول بدون پشتوانه و اختصاص آن به مسکن مهر شده که این امر باعث رشد نقدینگی و تورم شده است.

در این شرایط، دولت به دنبال راه‌های جدید برای تامین مالی مسکن مهر است. تاسیس صندوق پس‌انداز مسکن مهر در تمامی بانک‌های کشور و شکستن انحصار بانک مسکن در این باره و افزایش سقف تسهیلات مسکن از جمله این راه‌هاست.

در همین حال دکتر فرهاد نیلی، رئیس پژوهشکده پولی بانکی بانک مرکزی در گفت‌وگوی خود با جام‌جم که امروز در صفحه 7 چاپ شده، پیشنهاد کرده است بانک مرکزی یارانه سود به بانک‌ها بپردازد تا آنها برای تامین مالی مسکن مهر، جایگزین بانک مرکزی شوند.

به گفته وی، ‌این راه بسیار کم‌هزینه‌تر از ادامه استفاده از منابع بانک مرکزی برای مسکن مهر خواهد بود،‌ ضمن‌ آن‌که تبعات آن چون رشد تورم و نقدینگی حاصل را نیز ندارد. این چنین است که به نظر می‌رسد دوران جدیدی برای بخش مسکن و تامین مالی‌ آن در راه است.

افزایش سقف تسهیلات مسکن؛ بزودی

وزیر راه و شهرسازی خبر داد: کارگروه مسکن برای صندوق سپرده‌گذاری و افزایش تسهیلات مسکن در حال کار است و بانک مرکزی بزودی نتیجه را اعلام می‌کند.

وی به میزان این افزایش و این که این امر مربوط به تسهیلات ساخت یا خرید یا مسکن مهر است، اشاره‌ای نکرد.

به گزارش ایسنا، عباس آخوندی در جمع خبرنگاران گفت: مشکل اقتصاد مسکن به دلیل نبود تقارن اطلاعات خریدار و فروشنده ایجاد شده به‌گونه‌ای که اطلاعات نابرابر هر یک به نفع دیگری است.

وی افزود: وجود حالت رکود تورمی در اقتصاد، توسط یک وزارتخانه برطرف نمی‌شود بلکه رفع تورم به مفهوم یکپارچه به‌عهده اقتصاد کل کشور است.

وزیر راه و شهرسازی گفت: باید شیوه‌ مدیریت یکپارچه در اقتصاد ایجاد شود و بدون تزریق پول، قدرت اقتصاد ایران تامین و تجهیز نمی‌شود و این تجهیز باید در اقتصاد داخلی کشور باشد.

وی با اشاره به بند 2 قانون بودجه و اقدام بانک مرکزی مبنی بر افزایش تسهیلات مسکن تصریح کرد: براساس این بند بانک مرکزی حق دادن خط اعتباری مستقیم به هیچ بانکی را ندارد؛ چراکه اکنون هیچ اعتباری در بانک‌ها موجود نیست.

آخوندی تاکید کرد: در صورت ایجاد تجهیزات لازم و تشویق سرمایه‌گذاران این امر صورت می‌گیرد؛ لذا باید جهت افزایش سپرده‌ها اقدام فوری شود.

به گفته وزیر راه و شهرسازی، افزایش سپرده‌گذاری به معنی افزایش نقدینگی نیست چرا که موجب افزایش تورم و افزایش دوباره قیمت‌ها می‌شود.وی افزود: افزایش تسهیلات مسکن تاثیری در افزایش قیمت‌ها ندارد چرا که باید افزایش تجهیزات به صورت تدریجی عرضه و به ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا منجر شود.

آخوندی گفت: برای افزایش تسهیلات مسکن و وام خرید هیچ‌گاه به بانک مسکن و بانک مرکزی اجباری نشد.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جلسات برگزار‌ شده میان وزارت راه و شهرسازی و بخش خصوصی افزود: نسبت به برقراری ارتباط با بخش خصوصی خوش‌بین هستم و امیدوارم انبوه‌سازان بتوانند با ورود به ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری مسکن به شهرسازی کمک کنند.

ممنوعیت تخصیص اعتبار به مسکن مهر

وزیر راه و شهرسازی همچنین از ممنوعیت تخصیص اعتبار به پروژه‌های مسکن مهر از سوی مجلس خبر داد و گفت: امسال مجلس هیچ بودجه‌ای برای مسکن مهر در نظر نگرفته است.

عباس آخوندی در نشست تخصصی شورای هماهنگی تشکل‌ها در تشریح برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: در بودجه سال 92 تمام اعتبارات مسکن مهر متوقف شده و بانک مرکزی حق اعطای خط اعتباری مسکن مهر را به هیچ بانکی ندارد که معتقدم توسعه‌ای که با یک تصمیم بالا و پایین برود، پایدار نیست.

وی گفت: دولت نمی‌تواند برای 75 میلیون نفر تصمیم‌گیری کند؛ چرا که بخش مسکن هزاران سال است که در اختیار مردم و بخش خصوصی بوده و دولت نمی‌تواند مسکن بسازد تا مردم در آن زندگی کنند.

آخوندی گفت: معتقد به واگذاری شهرهای جدید، شهرک‌ها و مسکن‌سازی به بخش خصوصی هستم که شرط واگذاری، ورود سرمایه و تجهیز این مناطق با منابع مناسب توسط بخش خصوصی است.

هیچ پروژه‌ای خارج از رقابت به نهاد دیگر واگذار نمی‌شود

وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: با خود عهد کردم تا هیچ پروژه‌ای را خارج از رقابت به نهاد دیگری واگذار نکنم.

وی با اشاره به حجم سرمایه‌گذاری ملی که در ایران کم نیست، گفت: وجود 180 هزار کیلومتر انواع راه، 56 فرودگاه و ظرفیت تخلیه و بارگیری 186 میلیون تن بار در بنادر رقم کمی در سرمایه‌گذاری کشور نیست. همچنین میزان سرمایه‌گذاری در راه‌آهن کشور بالاست، اما مهم‌ترین موضوع میزان بهره‌وری از زیرساخت‌ها و ناوگان حمل و نقل ریلی، دریایی، هوایی و زمینی بوده که نیازمند ارزیابی مجدد است.

به گفته وزیر راه و شهرسازی، کنشگران اقتصادی خارج از حوزه فعالیت و این‌که چه تخصصی دارند، باید در ابتدا به عنوان یک شهروند وارد فعالیت شوند و این حق ملی و شهروندی است.آخوندی با اشاره به این‌که اساس توسعه به سرمایه‌های اجتماعی برمی‌گردد، اظهار کرد: بنیان اصلی فعالیت‌های اقتصادی اعتماد بخش خصوصی و دولتی است و این اعتماد باید به گونه‌ای باشد که از مشکلات عبور کنیم.

بزرگ‌ترین ماموریت دولت جدید، اجرای تعهدات دوره قبل

وزیر راه و شهرسازی گفت: وفای به عهد بسیار مهم است و بزرگ‌ترین ماموریت دولت جدید، اجرای تعهدات دولت دهم به شمار می‌رود.

آخوندی توضیح داد: معتقدم دولت نباید مدعی ساخت مسکن برای 75 میلیون نفر باشد، بلکه سیاستگذاری برای اجرای این امر توسط خود مردم از سوی دولت‌ها باید صورت گیرد.وی همچنین توسعه سکونت در حاشیه شهرها را بدون امکانات مثبت ندانست و گفت: ادغام وزارتخانه‌های راه و ترابری با مسکن و شهرسازی در واقع می‌تواند اسکان در حاشیه شهری را سازماندهی کند و وزارت راه و شهرسازی در این جهت باید تلاش کند.