پاسخ به پرسش‌های حقوقی

باید ضمن یک عقد لازم دیگر مثل خرید و فروش یک شیء هرچند کوچک شرط گذاشته شود که مثلا من این کتاب را به شما می‌فروشم به این شرط که فلان کار انجام شود. به این شرط، شرط ضمن عقد می‌گویند که مطابق قانون الزام‌آور است، اما باید این کار در دفاتر اسناد رسمی انجام شود تا بعدا قابل انکار نباشد.

این مساله بستگی به شرایط و نحوه بخشش آنها دارد که این شرایط در ماده 1037 و مواد 795 به بعد قانون مدنی ذکر شده است. در صورتی که شیربها و طلاها قابل استرداد از طرف زوج باشند، زوجه می‌تواند با درخواست قرار تامین نسبت به مهریه یا نفقه از طریق دادگاه آنها را توقیف کند که این اموال پس از قطعی شدن حکم بابت طلب زوجه حساب می‌شوند.

شما می‌توانید به علت غبن در معامله قرارداد را فسخ کنید و فسخ معامله را از طریق دادگاه پی بگیرید به شرط آن که خیار غبن را ساقط نکرده باشید.

اگر دلایل شرعی و محکمه‌پسند مبنی بر این که به ناحق سند منزل به نام شده تنظیم شده داشته باشند، مثلا ثابت کنند که ملک متعلق به ایشان بوده نه پسرش، احتمال ابطال سند وجود دارد.

اولا تا زمانی که مدت اجاره تمام نشده گرچه مستاجر می‌تواند پول رهن را مطالبه کند، اما موجر الزامی برای استرداد آن ندارد. البته اگر در ضمن عقد اجاره توافق کردند که مثلا موجر باید یک ماه قبل از اتمام مدت اجاره پول رهن را به مستاجر بدهد در آن صورت با مطالبه مستاجر، موجر ملزم به تحویل آن است. ثانیا مستاجر نمی‌تواند پرداخت اجاره را به استرداد پول موکول کند، مگر این که در ضمن عقد اجاره توافق کرده باشند که مثلا در پایان مدت اجاره، موجر باید پول رهن را بدهد و اگر از این کار امتناع کند مستاجر هم اجاره را پرداخت نکند.