بیشتر بدانیم

آیا پیامک می‌تواند جرم رابطه نامشروع را اثبات کند؟

این پرسش برخی از افرادی است که به دادسرا یا دادگاه مراجعه می‌کنند و تنها دلیل آنها برای اثبات خیانت همسرشان همین پیامک است. در پاسخ باید گفت: در چنین پرونده‌هایی علم قاضی موثر در صدور رای است و پذیرفتن این مساله بستگی به نظر قاضی دارد. شرایط و اوضاع و احوال توسط قاضی سنجیده می‌شود و ممکن است قاضی چنین مساله‌ای را به‌عنوان یک نشانه بپذیرد و ممکن است قبول نکند. فیلم و عکس نیز از مواردی است که ممکن است بتوان با آن رابطه نامشروع را ثابت کرد.

نکته مهم و قابل توجه این است که برای اثبات رابطه نامشروع، شهادت شهود و اقرار می‌تواند به عنوان دلیل ارتکاب جرم رابطه نامشروع مورد پذیرش قرار بگیرد و فیلم و عکس فقط ممکن است برای قاضی به عنوان نشانه تلقی شود، زیرا امروزه با توجه به پیشرفت فناوری، امکان ساخت فیلم و عکس مونتاژ شده براحتی انجام‌پذیر است و به همین سبب قضات به چنین مسائلی توجهی جدی ندارند.

روش وصول اجاره‌بهای معوقه

روش وصول اجاره‌بهای معوقه از محل رهن پرسش متداول دیگر است .هرگاه مستاجر پس از انقضای مهلت اجاره، ملک را تخلیه نکند؛ موجر (صاحب ملک) می‌تواند برای تخلیه به دایره اجرای اداره ثبت مراجعه کند. موجر باید کل مبلغ ودیعه را به آن دایره بسپارد و همزمان گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم دادخواست مطالبه ضرر وزیان به دایره اجرا تحویل دهد. دایره اجرا مبلغ رهن را به مستاجر نمی دهد و فقط پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالباتِ موجر، اقدام به رد آن به مستاجر می‌کند.