حقمان را بگیریم

هر چند قانوندانی، کار اهلش است، اما با آگاهی از برخی نکات حقوقی می‌توانیم پیش از نیاز به وکیل و قاضی از پایمال شدن حقوقمان جلوگیری کنیم. بنابراین شاید این نکات مختصر و مفید در این خصوص موثر افتد.

نکته‌ای درباره مستاجر و سرقفلی

وظایف مستاجر در صورت عدم تحویل گرفتن کلید پس از انقضا یا فسخ قرارداد اجاره به این شرح است:

1- ارسال اظهارنامه برای موجر مبنی بر آمادگی تحویل مورد اجاره با مهلت پنج روز

2- تامین دلیل تخلیه مورد اجاره و تحویل کلید مورد اجاره

براساس قانون اقداماتی که باعث اسقاط حق کسب پیشه و سرقفلی می‌شوند، عبارتند از:

تغییر شغل، تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره‌بها

مالیات براجاره

برای تعیین ملاک محاسبه مالیات بر اجاره به شکل ساده، می‌توانید 75 درصد میزان اجاره بهای دریافتی سالیانه را ملاک قرار دهید. 25 درصدی که اداره دارایی در محاسبات خود مد نظر قرار نمی‌دهد، در واقع استهلاک و هزینه‌های دیگر شما در ملک است.

حقوق زن درجدایی

زوج می‌تواند هر زمانی که بخواهد همسرش را طلاق دهد، اما قبل از صدور حکم طلاق موظف است تمامی حق و حقوق زن از قبیل: تادیه مهریه، نحله و اجرت المثل ایام زوجیت، نفقه ایام زوجیت را پرداخت نماید در غیر این صورت صیغه طلاق بدون رضایت زوجه، یعنی گذشت زن از کلیه حقوق، جاری نخواهد شد.

مدارک و منضمات مورد نیاز:

1- تصویر مصدق سند ازدواج (الزامی)

2- به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی می‌باشد. مهلت اعتبار و اجرای گواهی عدم امکان سازش به درخواست زوج شش ماه است.

‏قانون وتهمت زدن

هر کس به وسیله اوراق چاپی یا خطی یا به وسیله درج در روزنامه و جراید یا نطق در مجامع یا به هر وسیله دیگر، به کسی امری را صریحا نسبت دهد یا آنها را منتشر نماید که مطابق قانون، آن امر جرم محسوب می‌شود و اگر نتواند صحت آن اسناد را ثابت نماید، جز در مواردی که موجب حد است به یک ماه تا یک سال حبس و تا 74 ضربه شلاق یا یکی از آنها حسب مورد، محکوم خواهد شد. در مواردی که نشر آن امر اشاعه فحشا محسوب شود هر چند بتواند صحت اسناد را ثابت کند مرتکب به مجازات مذکور محکوم خواهد شد.

مجازات نگهداری مواد مخدر

براساس قانون، نگهداری و مخفی و حمل کردن بنگ و چرس و تریاک و شیره و سوخته تریاک یا تفاله تریاک یا گراس، مجازاتی به شرح زیر دربرخواهدداشت:

تا 50 گرم = تا 3 میلیون ریال جزای نقدی و 50 ضربه شلاق

بیش از 50 گرم تا 500 گرم = 5 تا 15 میلیون ریال جزای نقدی و 10 تا 15 سال زندان

بیش از 500 گرم تا 5 کیلو = 15 تا 60 میلیون ریال جریمه نقدی و 40 تا 74 ضربه شلاق و 2تا 5 سال زندان

بیش از 5 کیلو = 60 تا 200 میلیون ریال جریمه نقدی و 50 تا 74 ضربه شلاق و 5 تا 10 سال حبس. در صورت تکرار برای بار دوم علاوه بر مجازات‌های مذکور به جای جریمه، مصادره اموال به استثنای هزینه زندگی متعارف برای خانواده محکوم برای بار سوم اعدام و مصادره اموال به استثنای هزینه زندگی متعارف برای خانواده

بیش از 20 تا 100 کیلو گرم = علاوه برمجازات مقرر در بند 4 به ازای هر کیلو گرم 2 میلیون ریال جزای نقدی مرتکب اضافه می‌شود و در صورت تکرار، اعدام و مصادره اموال به استثنای هزینه زندگی متعارف برای خانواده

بیش از 100 کیلو گرم = علاوه بر مجازات جریمه نقدی و شلاق مقرر در بند‌های 4 و 5 حبس ابد و در صورت تکرار اعدام و مصادره اموال به استثنای هزینه زندگی متعارف برای خانواده.

سمانه کارآمد - حقوقدان