مسکن فدای کنترل تورم شد

برنامه دولت برای ساخت مسکن در شرایط رکود فعلی چیست؟

برنامه ما این است که در طول سال حدود یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود، اما دولت، سیاستگذار بخش مسکن است و متولی ساخت نیست. مسکن برخلاف بخش‌های اقتصادی دیگر توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود و دولت می‌تواند در این زمینه سیاست‌هایی را به کار بگیرد که مردم راحت‌تر به خانه برسند. طبق آمار و تحقیقات انجام‌شده به طور میانگین هر خانوار حدود 30 درصد درآمد خود را به بخش مسکن اختصاص می‌دهد و دولت نیز سعی دارد از این حجم بکاهد تا افراد بیشتری خانه‌دار شوند.

آماری از واحدهای خالی در کشور دارید؟

پنج میلیون واحد ساخته‌شده خالی است. 5/2 میلیون واحد خالی از سکنه است و 5/2 میلیون واحد خانه دوم هستند.

متراژ این واحدها چقدر است؟ آیا واحد کوچک خالی هم داریم؟

بله. البته باید گفت در سرشماری نفوس و مسکن به صورت کلی آمار گرفته‌شده و مسکن مهر هم جزئی از آن است که تکمیل نشدن این واحدها به آن 5/2 میلیون واحد خالی از سکنه اضافه می‌شود.

مسکن چند سالی است در رکود قرار دارد و طرح‌هایی برای خروج از رکود مسکن به کار گرفته شد، اما موفق نبوده است. در دولت دوازدهم چه برنامه‌هایی قرار است به کار گرفته شود تا مسکن وارد فاز رونق شود؟

ابتدا باید توضیحی در مورد به وجود آمدن و تداوم رکود در مسکن بدهم. در طول سال‌های گذشته تورم در کشور با شدت زیادی در حال اوج گرفتن بود که اقدامات دولت یازدهم باعث شد از شدت آن کاسته شود. در این شرایط مسکن در چند سال اول با مشکلی همراه نمی‌شود، اما اکنون این سیاست باعث شده چهار سال تقاضاها انباشته شود. به نظر می‌رسد وقت آن است که به بخش مسکن بیشتر توجه شود. برای خروج از رکود مسکن، صندوق پس‌انداز مسکن یکم راه‌اندازی شد و زمانی که یک سال زمان سپرده‌گذاری آنها تمام شود خرید در بخش مسکن اتفاق می‌افتد. برای خروج از بخش مسکن نیز پیشنهاد دادیم مدت زمان سپرده‌گذاری برای بخش مسکن از 12ماه به شش تا هشت ماه و بازپرداخت آن از 12 سال به 20 سال افزایش یابد. متقاضیان صندوق پس‌انداز مسکن یکم می‌توانند در بافت فرسوده و سکونتگاه‌های تاریخی مشمول بدون محدودیت از این وام بهره ببرند، اما در بخش‌های دیگر فقط مشمول جوانان و خانه اولی‌ها خواهد بود. در مورد رکود هم که اشاره کردید باید بگویم آمار مهرماه امسال نسبت به سال گذشته نشان می‌دهد 30 درصد رشد معاملات در کشور داشتیم. به نظر می‌رسد اقدامات انجام‌شده بزودی رونق را به بازار مسکن بازمی‌گرداند.

آیا رونق مسکن با افزایش قیمت همراه است؟

پیش‌بینی شخصی من این است که رشد قیمت در حدود تورم خواهد بود. به عنوان مثال اکنون که تورم حدود 12 درصد است، گرانی مسکن در نهایت 15 درصد خواهد بود.