دلالان ، شمال را قبضه کردند

شمالی ها وقتی یکی از صبحها از خواب برخیزند ، خواهند دید در اطراف خانه ها و کلبه های روستایی شان ، ساختمان ها و برجهای سر به فلک کشیده زاده شده اند که هیچ تناسبی با روستای با صفای آنها ندارد.

کد خبر: ۴۴۸۵۷

ساختمان هایی که در وسط شالیزارها و باغهای مرکبات روئیده شده اند. آیا خود شمالی ها در ایجاد این نابسامانی مسوولیتی نخواهند داشت؛ شمال کشور و نوار سرسبز و ساحلی استان های شمالی ، مکان جدیدی برای سرمایه گذاری های بسیاری از ثروتمندانی است که با پول همه چیز را می خرند و هر روز دایره و حیطه منافع عمومی از ساحل و جنگل گرفته تا مراتع و زمینهای کشاورزی را به نفع خود مصادره می کنند. خرید و فروش زمینهای کشاورزی و ساحلی استان های شمالی و تغییر کاربری ، آنقدر سریع همه گیر شد که هیات دولت مجبور شد تغییر کاربری این اراضی را ممنوع و هیات ویژه ای را مامور رسیدگی به تخلفات در سواحل دریای خزر کند. قوه قضاییه هم دادگستری استان های شمالی را مامور رسیدگی ویژه به پرونده های زمین خواری و تخریب محیطزیست کرد. اما این تمام ماجرا نیست . منابع آگاه در شمال کشور می گویند: اکنون بسیاری از زمینهای کشاورزی شمال از سوی ثروتمندان کشورهای حاشیه خلیج فارس خریداری شده و بسیاری از کشاورزان که حتی در قطعات کوچک زمینهای خود کشاورزی می کرده اند ، زمین های صد متری و کمتر و بیشتر را فروخته اند و به جای آن خودروی مدل بالا خریده و بقیه پول را در بانکها پس انداز کرده اند. رونق بازار خرید و فروش زمینهای کشاورزی به حدی است که برای مثال زمینهایی که پیش از این 100 میلیون تومان ارزش داشته و در روستای «بلویج» نور واقع بوده است به قیمت 800 تا 900 میلیون تومان به فروش رفته و برای خرید یک هکتار شالیزار ، یک میلیارد تومان پول پرداخت شده است اما بعضی خبرها ، از خرید این اراضی از سوی ثروتمندان ساکن کشورهای حاشیه خلیج فارس حکایت دارد. رئیس دادگستری بابل می گوید: افراد سودجو و پولدار در کمیسیون های مختلف وارد می شوند و مجوز می گیرند ولی ما نمی توانیم بگوییم که چگونه این کار صورت می گیرد ، چون نیاز به بررسی دارد. قاضی ویژه دادگستری بابل که بعد از بخشنامه رئیس قوه قضاییه از سوی رئیس دادگستری این شهرستان ، مسوول رسیدگی به تخلفات مربوط به خرید زمینها شده است ، می گوید: باید مشخص شود که آیا خرید چنین زمینهایی از سوی افراد مختلف جرم است یا جرم نیست البته او تاکید می کند که شاید کار از کار گذشته باشد چرا که بسیاری از کشاورزان دیگر مالک زمینهای خود نیستند. او هم زمزمه حضور ثروتمندان حاشیه خلیج فارس را شنیده و معتقد است : باید مسوولان حتما به این مساله رسیدگی کنند، چون مردم ساده و بی پیرایه شمال ، هویت واقعی خریداران را نمی توانند بخوبی تشخیص دهند و این مسوولان هستند که باید با آن برخورد کنند. این قاضی ویژه می گوید: شاید دستهایی در کار است که قصد فلج کردن کشاورزی منطقه را دارد. یکی از دلایل حضور خارجیان در منطقه ، شرایط ویژه مناطق شمالی و امکانات و مواهب طبیعی منطقه برای تفریح و شکار است . اتفایی ، رئیس دادگستری نوشهر می گوید: در فاصله فرج آباد ساری تا بابلسر، بیش از 20 تا 30 کیلومتر ساحل بکر وجود داشت که به دلیل نداشتن راه ارتباطی مناسب تا سال قبل دست نخورده باقی مانده بود و زیستگاه خرگوش ، شغال و حیات وحش بود و از نظر طبیعی منطقه ای زیبا محسوب می شد اما متاسفانه در یک سال گذشته این منطقه چنان تخریب شده که دیگر اثری از آن زیبایی و زندگی حیات وحش باقی نمانده است و از طرفی دسترسی کشاورزان بخش کرد کلاوچبک رود و سایر روستاها به ساحل غیرممکن شده است . به گفته منابع مطلع ، ثروتمندان خارج نشین نیز به بهانه سرمایه گذاری اکنون بیشتر در منطقه کلاردشت ، کجور ، نوشهر ، محمودآباد و فریدونکنار حضور می یابند و براحتی و با پولهای کلان ، زمینهای منطقه را تصاحب می کنند که ادامه این روند نگران کننده خواهد بود.

اطلاعات دقیقی وجود ندارد

مسوولان و مقامات محلی استان های شمالی کشور درباره بحران خرید و فروش اراضی کشاورزی این مناطق به اطلاعات دقیقی درباره وسعت منابع طبیعی تخریب شده و تغییر کاربری زمینهای کشاورزی در اختیار ندارند. آنها مدعی هستند با بحرانی که می رفت موجودیت کلی استان های شمالی را تهدید کند، مقابله کرده اند اما انتظار معقول و منطقی در مقابل این ادعا این است که حداقل آمار دقیقی از میزان زمینهای تغییر کاربری شده در طول سالهای گذشته ارائه شود. تقریبا تمام کسانی که در این باره به اظهار نظر پرداخته اند ، از برخورد شدید با این مشکل و برقراری آرامش نسبی در شمال کشور خبر می دهند اما نباید تردید کرد بدون برنامه ریزی دقیق ، این مشکل می تواند دوباره بروز کند اما این بار بدون سر و صدا و در سکوت معاون برنامه ریزی استانداری مازندران در این باره می گوید: در حال جمع بندی نظرات و گزارش ها هستیم . او البته ادعا می کند که سر و صدای کار و تبلیغات در این خصوص بیشتر از واقعیت موجود بوده و حرکت کلی در این زمینه این بوده است که در دل مردم منطقه دلهره و اضطراب ایجاد کنند. او در حالی این سخن را بر زبان می راند که پیش از آن اذعان می کند که مساله تغییر کاربری اراضی شمال ، بحرانی بود که می رفت تا موجودیت استان های شمالی کشور بویژه مازندران را با مشکل مواجه کند.

عوامل ایجاد بحران

نقدینگی فراوان موجود در کشور ، رکورد بازار مسکن در تهران و شایعه وقوع زلزله در پایتخت به اعتقاد کارشناسان بهانه ای بود که موجب توجه به سرمایه گذاری و کج شدن مسیر پول و سرمایه به واسطه ها و دلالهای مسکن و زمین به اراضی کشاورزی و ساحلی شمال کشور شد. در کنار آن ، مشکلات کشاورزان منطقه نیز از جمله زمینه های مساعد مردم منطقه و روی خوش نشان دادن آنها به تازه واردان داخلی و خارجی است . هرچند بسیاری معتقدند مادامی که جاذبه های گردشگری منطقه و استفاده نادرست و غیراصولی از آن پابرجاست ، حتی اگر قیمت برنج به کیلویی 15 هزار تومان هم برسد ، باز وسوسه فروش به سرمایه داران باقی است . در واقع مجموعه این عوامل در کنار وسوسه پنهانی و ناآشکار پول کلانی که از طریق فروش زمین به جیب کشاورزان منطقه سرازیر می شود، موجب نوعی رضایت خاطر در فروش اراضی کشاورزی از جانب کشاورزان شد. اما آنچه در این میان نادیده گرفته شده است ، منافع ملت و نقش نهادهای نظارتی و حاکمیتی در حفظ منابع و اراضی بکر منطقه ، مثل اراضی ساحلی است . اهمال مسوولان اجرایی و نظارتی شمال کشور و در کنار آن بی توجهی مسوولان رده های بالاتر در قبال قلع و قمع اراضی شمال ، دولتی شدن اراضی ساحلی و ویلاسازی و مجموعه سازی خصوصی ، امری است که گرچه تقریبا تمام مسوولان محلی به آن اذعان دارند اما هیچیک از این مقامات ، مسوولیت مستقیمی را برای خود در این زمینه قائل نیستند ولی در عین حال مقامات اجرایی استان از شمالی همگی بر این مساله واقف هستند که مشکل جدی در این زمینه وجود دارد. آنها حتی به صورت تلویحی از اهمال و عدم احساس مسوولیت مقامات اجرایی و قضایی سخن می گویند. معاون برنامه ریزی استانداری مازندران یکی از معدود مقامات اجرایی محلی است که دراین باره با ما سخن می گوید. او می گوید: من نیم دانم چرا در این قضیه تنها روی بخشداری و فرمانداری است ، گذاشته اید در حالی که کسان دیگری هم در این قضایا دخیل هستند».