پاسخ به پرسشهای‌ حقوقی

با توجه به این نکته که دختر شما به سن رشد رسیده و سند به نام او بوده است، برای انتقال سند از متوفی، پدر و مادر در اولویت هستند.

شما به عنوان سرپرست دختر باید به دادگاه حقوقی مراجعه کنید و دادخواستی را برای انتقال سند به نام خودتان به دادگاه تقدیم کنید.

دادگاه نیز پس از بررسی این موضوع و اطمینان از ازدواج نکردن دختر شما و نیز نداشتن ورثه دیگر، در این خصوص حکم صادر می‌کند و می‌توانید با در دست داشتن این حکم ضمن مراجعه به دفترخانه، سند خودرو را به نام خود کنید.

اضافه کار و حق ماموریت

رسول - ب (گیلان:) شرکت‌ها و اداره‌های دولتی هر ماه مبلغی را به کارمندان خود به عنوان کمک هزینه در قالب اضافه کار و حق ماموریت می‌پردازند. متاسفانه در اداره‌ای که من در آن کار می‌کنم مسوولان این مبلغ را به ناحق برای عده خیلی کمی که جزو طرفداران خود هستند، پرداخت می‌کنند و برای پرداخت نکردن این مبلغ به من و دیگر همکارانم ما را به کار نکردن، گوش نکردن به حرف مدیر و... متهم می‌کنند. پرسش بنده این است که آیا مدیر اداره می‌تواند با انگ زدن به دیگران حقوق و اضافه کار آنها را کم کند و به برخی دیگر به تشخیص خود و به برخی دیگر چندین برابر بدهد؟ آیا هزینه ماموریت و اضافه کار کارکنان دولت میزان و سقف مشخصی دارد؟ بنده چگونه می‌توانم به حقوق پایمال شده خودم برسم؟

شرکت‌ها، سازمان‌ها و اداره‌های دولتی در پرداخت اضافه کار و حق ماموریت محدودیت مشخصی ندارند و به تشخیص مدیر واحد می‌توانند این مبالغ را به کارکنان خود پرداخت کنند، اما اگر احساس می‌کنید در این زمینه اجحافی در حق شما صورت می‌گیرد می‌توانید در صورتی که مشمول قانون کار هستید، از طریق اداره کار نسبت به کارفرمای خود شکایت کنید. اگر هم مشمول قانون کارکنان دولت باشید باید از طریق دیوان عدالت اداری و مطابق قانون استخدام کشوری اقدام کنید. هر دوی این مراکز نیز در تمامی شهرستان‌ها وجود دارد.

شکایت بابت مسکن پیش‌فروش

مجتبی- میر- ط (تهران:) مدتی است برخی شرکت‌های فعال در زمینه پیش‌فروش مسکن، به تعهدهای خود نسبت به مشتریان عمل نمی‌کنند. بنده نیز چند سال پیش از یکی از همین شرکت‌ها منزلی مسکونی را طی قراردادی خریداری کردم. قرار بود منزل مسکونی ظرف 18 ماه تحویل بنده شود، اما با 2‌‌برابر شدن این مدت زمان، منزل مسکونی به بنده تحویل داده نشد و شرکت نیز در نهایت منزلی نیمه‌کاره را به من تحویل داد. در طول ماه‌های گذشته نیز 5‌‌‌میلیون تومان هزینه صرف تکمیل این واحد مسکونی کرده‌ام. در حال حاضر قصد دارم از این شرکت شکایت کنم. بگویید شکایت من باید در چه قالبی و چگونه مطرح شود؟

در چنین مواردی طبق قراردادی که بین مالک و خریدار تنظیم می‌شود، طرفین ملزم به رعایت مفاد قرارداد هستند. در صورتی که شرکت فروشنده تخلفی در این زمینه داشته باشد شما باید در دادگاهی حقوقی اقدام به تنظیم دادخواست الزام به انجام مفاد قرارداد کنید و از دادگاه بخواهید شرکت مذکور را نسبت به اجرای مفاد قرارداد مذکور ملزم کند.

شما می‌توانید در همین دادخواست مطالبه ضرر و زیان ناشی از عدم تحویل ملک مورد نظر را نیز مطرح کنید.

علیرضا حسینی
وکیل پایه یک دادگستری