طرح جامع مسکن نهایی شد

طرح جامع مسکن سرانجام پس از مدتها تاخیر از سوی وزارت مسکن و شهرسازی ، نهایی و آماده ارائه به هیات دولت شد. براساس تکلیف برنامه چهارم توسعه دولت مکلف شده است طرح جامع مسکن را هر چه زودتر تهیه کند.

کد خبر: ۱۰۲۲۸۴

در این طرح به تامین مسکن برای کم درآمدها و ارتقای صنعت ساخت و ساز به عنوان محور اصلی اشاره شده است. اعطای تسهیلات برای خرید مسکن کوچک ، پرداخت وام ودیعه به مستاجران کم درآمد ، احداث و عرضه مسکن اجاره ای ، واگذاری حق بهره برداری از زمین و تشکیل صندوق های اعتباری ملی و محلی برای مسکن از جمله موارد این طرح است اما از سوی دیگر برخی کارشناسان مشکل اساسی بخش مسکن را نبود قانون و طرح نمی دانند بلکه معتقدند اجرای قانون ، مهمتر از تهیه و اجرای طرحهای مختلف و متنوع است . محمدعلی پورشیرازی ، کارشناس مسکن در گفتگو با خبرنگار ما می گوید: هر چند اظهارنظر درباره طرح به مطالعه بیشتری نیاز دارد اما در مجموع چنین طرحهایی نمی تواند گویای نیاز واقعی جامعه باشد. سال گذشته نیز یک طرح جامع مسکن وجود داشت که اجرای آن رها شد ، مثل تمامی قوانینی که در مجلس تصویب می شود اما در عمل اجرا نمی شود ، در واقع زمانی که طرحی را ارائه می کنیم ، اگر نتوانیم پیاده کنیم ، به هیچ دردی نمی خورد؛ چرا که در بخش مسکن ، با وجود قوانین مشخص مشاهده می شود شهرداری و سایر دستگاه ها ، اقدامات مستقل دیگری انجام می دهند که تصویب هر قانون و طرحی را ناکارآمد می کند. وی می افزاید: براساس قانون ، هرگونه ساخت و ساز بیش از ارتفاع 180متر ممنوع است ولی شما در عمل مشاهده می کنید بسیاری از نهادها اقدام به ساخت و ساز کردند و هم اینک هم ادامه می دهند اما قدرت هیچ گونه برخوردی با آنها وجود ندارد ، در واقع داشتن طرح جامع یک مساله است و عزم جدی برای اجرای آن ، مساله ای دیگر و بهتر بود برای آن که این طرح ، در اجرا به مشکل بر نخورد در اتاق در بسته نوشته نمی شد و نظر تمامی بخشها از جمله شورای شهر ، شهرداری ها ، وزارت صنایع و معادن ، سازمان حفاظت محیط زیست ، کارشناسان و تمامی بخشهای مربوط گرفته می شد تا اعمال سلیقه ها بعدها در مرحله اجرا ، ما را با مشکل روبه رو نمی کرد. وی درباره تاثیر اجرای طرح جامع مسکن در خانه دار شدن اقشار کم درآمد گفت: خانه داشتن یک مساله است ، سرپناه داشتن مساله ای دیگر ولی متاسفانه در ایران سیستم به گونه ای تعریف شده است که فرهنگ اجاره نشینی جا نیفتاده ، بلکه همه به خانه دار شدن ترغیب می شوند؛ این در حالی است که در تمام کشورها ، فرهنگ اجاره نشینی رایج است و سیستم به گونه ای عمل کرده است که تمام افراد مطابق با درآمدشان دارای سرپناه هستند. دادن وام ودیعه اجاره مسکن نیز مشکلی را رفع نمی کند و باید در این زمینه فکر اساسی شود. وی اظهار کرد: ایراد سخنانی درخصوص خانه دار شدن مردم ، جز ایجاد دلخوشی کاذب مردم ، نتیجه ای نداشته است به طوری که سال گذشته نیز یکی از مسوولان وعده داد تا 3 سال دیگر ، همه مردم صاحبخانه خواهند شد و این سخنان چیزی جز توقع سازی نیست.
ولی آذروش ، مخبر کمیسیون عمران مجلس نیز به خبرنگار ما گفت : طرح جامع باید زودتر ارائه می شد که متاسفانه با تاخیر روبه رو شده است . وی افزود: کمیسیون عمران این طرح را بررسی و نظر خود را ارائه خواهد کرد به هر حال طرح جامع باید مجموع شرایط را داشته باشد چراکه برنامه ریزی مناسب برای خانه دار شدن مردم ، نیازمند سیاستگذاری صحیح است در گذشته بر روشهای استیجاری و اجاره به شرط تملیک ، بارها تاکید شده اما به دلیل نداشتن سیاستگذاری مناسب ، نتیجه مثبتی در جهت خانه دار شدن مردم نداشته است . وی افزود: باید در طرح جامع مسکن به چالشهای اساسی در ساخت و ساز ، جذب سرمایه گذار و از همه مهمتر ، پرداخت تسهیلات و ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن توجه شود.