در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
وکالتخانه
پاسخ به پرسشهای حقوقی
ششدانگ آپارتمانی را که در آن ساکنم، چند وقت پیش از شخصی خریدم و در مفاد قولنامه قید کردیم که در تاریخ مشخصی برای انتقال سند رسمی به محضر برویم. اکنون که مدت زیادی از آن تاریخ گذشته است، متوجه شدم این آپارتمان در رهن بانک است؛ ضمن اینکه پنجدانگ این ملک به نام فرزند صغیر این فروشنده است که قیم او نیز محسوب میشود. حالا من باید چه کار کنم؟
مساله مطرح شده از 3 دیدگاه قابل توجه است. ابتدا در مورد شرط انتقال سند که در قولنامه به آن تصریح شده و چنانچه انتقال سند مشروط به شرط یا متعهد خاص نباشد و زمان آن در قرارداد مشخص شده باشد، در موعد مقرر خریدار با حضور در دفترخانه، (چنانچه فروشنده حاضر نشود) گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت و با ارائه آن به دادگاه میتواند دادخواست الزام انتقال سند و ثبت آن را تقدیم یا طی مراحل دادرسی و قطعیت یافتن حکم، سند را منتقل میکند، اما در مورد مخفی کردن رهن ملک باید گفت چنانچه فروشنده حاضر به تسویه وام دریافتی نباشد و توافقی در نحوه محاسبه آن در قیمت ملک به وجود نیاید، در این صورت خریدار میتواند با مراجعه به دادگاه برای مطالبه مابهالتفاوت ملک در رهن، با ملک آزاد از رهن یا فسخ معامله اقدام کند.
مدیر شرکتی هستم که میخواهم تمام سهام خود را منتقل کنم، ولی میگویند از نظر قانونی مجاز به این کار نیستم. آیا این موضوع صحت دارد؟
بله، چون براساس حقوق تجارت، بخشی از سهام که «با اسم» تلقی شده و مدیران شرکت باید داشته باشند، به نام «سهام غیرقابل انتقال» معروف است و باید به منظور تضمین خسارات احتمالی که ممکن است از عمل مدیری بر شرکت وارد شود، محفوظ بماند.
یکی از همسایههای ما که ادعا میکرد میتواند با 5 هزار دلار زمینه مهاجرت ما به کانادا را فراهم کند، کار ما را رها کرد و حتی پول بلیت هواپیمای ما را که به هواپیمایی امارات داده بودیم، شخصا پس گرفت و حالا میگوید هر کاری دوست دارید بکنید. در این میان، دادگاه هم شکایت کیفری ما را مبنی بر خیانت در امانت نپذیرفته، پس راه حقوقی این پرونده چیست؟
اقدام قضایی شما یعنی پیگیری خیانت در امانت از ابتدا به بیراهه رفتن بوده است و فقط اگر شرایط مقدماتی آن فراهم باشد، میتواند جنبه کیفری داشته باشد. حالا شما ابتدا باید دادخواست حقوقی به دادگاه عمومی ارائه دهید و وجه ارائه شده را به انضمام خسارات وارده و هزینههای دادرسی مطالبه کنید، سپس اگر حکم به نفع شما صادر شد، نسبت به تخلفات احتمالی یا قطعی طرف دعوایتان بدقت مطالعه کنید تا در نهایت اگر تخلفی از سوی او صورت گرفته و عناصر لازم برای یک جرم را دارد، بتوانید علیه او تحت عنوان خیانت درامانت، کلاهبرداری یا... اقامه دعوی کنید.
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
گزارش «جامجم» درباره دستاوردهای زبان فارسی در گفتوگو با برخی از چهرههای ادب معاصر
فارسی، زبان گفتوگوی جهان
معاون وزیر بهداشت:
