پاسخ به پرسش‌های حقوقی

مساله مطرح شده از 3 دیدگاه قابل توجه است. ابتدا در مورد شرط انتقال سند که در قولنامه به آن تصریح شده و چنانچه انتقال سند مشروط به شرط یا متعهد خاص نباشد و زمان آن در قرارداد مشخص شده باشد، در موعد مقرر خریدار با حضور در دفترخانه، (چنانچه فروشنده حاضر نشود) گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت و با ارائه آن به دادگاه می‌تواند دادخواست الزام انتقال سند و ثبت آن را تقدیم یا طی مراحل دادرسی و قطعیت یافتن حکم، سند را منتقل می‌کند، اما در مورد مخفی کردن رهن ملک باید گفت چنانچه فروشنده حاضر به تسویه‌ وام دریافتی نباشد و توافقی در نحوه محاسبه آن در قیمت ملک به وجود نیاید، در این صورت خریدار می‌تواند با مراجعه به دادگاه برای مطالبه مابه‌التفاوت ملک در رهن، با ملک آزاد از رهن یا فسخ معامله اقدام کند.

بله، چون براساس حقوق تجارت، بخشی از سهام که «با اسم» تلقی شده و مدیران شرکت باید داشته باشند، به نام «سهام غیرقابل انتقال» معروف است و باید به منظور تضمین خسارات احتمالی که ممکن است از عمل مدیری بر شرکت وارد شود، محفوظ بماند.

اقدام قضایی شما یعنی پیگیری خیانت در امانت از ابتدا به بیراهه رفتن بوده است و فقط اگر شرایط مقدماتی آن فراهم باشد، می‌تواند جنبه کیفری داشته باشد. حالا شما ابتدا باید دادخواست حقوقی به دادگاه عمومی ارائه دهید و وجه ارائه شده را به انضمام خسارات وارده و هزینه‌های دادرسی مطالبه کنید، سپس اگر حکم به نفع شما صادر شد، نسبت به تخلفات احتمالی یا قطعی طرف دعوایتان بدقت مطالعه کنید تا در نهایت اگر تخلفی از سوی او صورت گرفته و عناصر لازم برای یک جرم را دارد، بتوانید علیه او تحت عنوان خیانت درامانت، کلاهبرداری یا... اقامه دعوی کنید.