مسکن مهر کافی نیست

سالانه کشور به عرضه حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد که پاسخگوی متقاضیان جدید باشد که اگر نیاز انباشت شده از سال‌های قبل را نیز در نظر بگیریم تعداد تقاضاها افزایش خواهد یافت. برای پاسخگویی به چنین نیازی باید سرعت حرکت ساخت و ساز در کشور افزایش یافته و سرمایه‌گذاری در این بخش مورد ترغیب قرار گیرد. در این باره گفتگویی را با مهرداد لاهوتی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی انجام دادیم:
کد خبر: ۳۵۵۴۶۵

در برنامه پنجم توسعه برای تقویت ساخت و ساز و عرضه مسکن چه پیش‌بینی‌هایی صورت گرفته است؟

برنامه به منظور تامین مسکن بیشترین تکلیف را متوجه دولت کرده است تا صنعتی‌سازی را در بخش مسکن توسعه دهد چرا که در روش صنعتی سازی زمان ساخت مسکن علاوه بر این که سریع است، عمر ساختمان‌ها را نیز به دو برابر افزایش می‌دهد و در برابر حوادث از جمله زلزله ایمن و مقاوم است. این در حالی است که در روش سنتی‌سازی استانداردهای لازم از سوی بسیاری از سازنده‌ها رعایت نمی‌شود و عمر مفید این ساختمان‌ها اغلب 20 تا 25 سال است و از سوی دیگر در روش صنعتی‌سازی می‌توان هزینه ساخت را 10 درصد کاهش داد.

غیر از روش ساخت برای حمایت از تولیدکنندگان چه پیش‌بینی‌هایی صورت گرفته است؟

در برنامه پنجم توسعه بر تقویت تولیدکنندگان مسکن تاکید شده است و دولت مکلف شده تا آیین‌نامه‌هایی را در چارچوب برنامه‌هایی که تعریف شده، تهیه کند.

در کشور سالانه حدود یک میلیون واحد مسکونی مورد نیاز است که از این میزان نیاز 700 هزار واحد مربوط به تقاضای زوج‌های جوان می‌شود و حدود 300 هزار واحد مربوط به باقی تقاضای مسکن است.

در حال حاضر توجه دولت بیشتر به اجرای طرح مسکن مهر است. ساخت و ساز در قالب مسکن مهر تا چه حد می‌تواند این نیاز را پاسخ دهد؟

اجرای طرح مسکن مهر در کشور اقدام خوبی است به هر حال باتوجه به این‌که قیمت تمام‌شده با در اختیار گذاشتن زمین از سوی دولت کاهش می‌یابد به نفع اقشار آسیب‌پذیر است. اما در مجموع نمی‌توان تمام توجه خود را معطوف به اجرای این طرح کنیم. چرا که در مجموع سه سالی که از اجرای این طرح می‌گذرد برای حدود 937 هزار واحد در کشور زمین تهیه شده که از این تعداد برای حدود 866 هزار واحد پروانه اخذ شده که 299 هزار واحد در اسکلت‌بندی بوده و 122 هزار واحد در حد سفت‌کاری و 59 هزار واحد در حد نازک‌کاری است تا بزودی آماده تحویل به متقاضیان شود، بنابر این با چنین روندی می‌بینیم که برای پاسخگویی به یک میلیون نیاز سالانه باید به تولیدکنندگان بخش خصوصی جهت سرمایه‌گذاری خارج از پروژه مسکن مهر توجه کنیم، زیرا مسکن مهر بخش کوچکی از نیاز مسکن را می‌تواند پاسخ دهد.

یکی از انتقادات سازندگان این است که تمام توجهات دولت به سمت ساخت مسکن مهر است و از سایر بخش‌ها غافل شده است. در برنامه پنجم، آیا برای تغییر این نگاه، توجه شده است؟

براین باورم که نباید از سازندگان بخش خصوصی خارج از پروژه مسکن مهر غافل شویم، درست است که در پروژه مسکن مهر حرکت خوبی انجام شده؛ اما مسکن مهر کافی نیست و ما اثرات این بی‌توجهی را در افزایش اجاره بها در تهران حس کردیم. به اعتقاد من، باید راهکارهایی برای تقویت سازندگان بخش خصوصی دیده شود و ما در برنامه پنجم، تقویت سازندگان و تولیدکنندگان مسکن را مورد تاکید قرار داده‌ایم.

حذف یارانه حامل‌های انرژی در قیمت مسکن چه تاثیری خواهد داشت؟

دولت تا به اینجا با تدبیر عمل کرده است و اگر در ادامه بدرستی عمل شود و اجرای لایحه به صورت ملایم پیش برود و به مردم فرصت داده شود تا خود را آماده کنند، آسیب کمتر خواهد بود.

مرکز پژوهش‌های مجلس براساس تحقیقی که انجام داده، تورم 30 تا 50 درصدی را برای کشور پیش‌بینی کرده که اجتناب‌ناپذیر است؛ اما اگر دولت از محل بازتوزیع یارانه‌ها به بخش صنعت که حدود 30 درصد پیش‌بینی شده است، از صنعتی‌سازی در بخش ساختمان حمایت کند و شرایط را به گونه‌ای فراهم کند که از تورم غیرواقعی در اثر سوءاستفاده‌ها جلوگیری کند، شاید انتظار افزایش 10 تا 15 درصدی را در بخش مسکن داشته باشیم.

newsQrCode
ارسال نظرات در انتظار بررسی: ۰ انتشار یافته: ۰

نیازمندی ها