در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
وکالتخانه
زنان، اطاعت، نفقه
اینجانب قطعه باغی را 100 میلیون تومان معامله کردم، زمان تنظیم قولنامه 5 میلیون پول نقد و بقیه طی 2 فقره 20 میلیون تومانی به تاریخ، یکی 15 روز بعد از انجام معامله و دیگری 40 روز، الباقی که مبلغ 55 میلیون است هنگام تنظیم سند. حال سوال من این است که با توجه به اینکه مبلغ ضرروزیان 20 میلیون تومان در نظر گرفته شده، آیا این قولنامه صحیح است و در صورت فسخ ملزم به پرداخت 20 میلیون است، ضمن اینکه چک اول نیز پرداخت شده است.
ع . غلامی قزوین
با توجه به توضیحات ارائه شده به نظر نمیرسد قولنامه ایرادی داشته باشد، مساله فسخ تابع شرایط مندرج در قراردادتان است. اگر حق فسخ بهطور مطلق و بدون مهلت زمانی وجود داشته باشد، مطابق ماده 230 قانون مدنی فسخ کننده ملزم به پرداخت مبلغ تعیین شده است.
اینجانب آپارتمانی در سال 86 پیش خرید کردم که تاریخ تحویل آن 7/87 بوده، اکنون در زمان مورد نظر تحویل که نشده هیچ در 10/9/87 هم که تاریخ تنظیم سند بوده، فروشنده حضور نداشته است و بنده هم گواهی عدم حضور گرفتم، خسارت تحویل ندادن روزی 5000 تومان و خسارت نزدن سند 20درصد کل مبلغ بوده (کل مبلغ 15 میلیون تومان) و ایشان عنوان میکند در صورت شکایت آپارتمان را تحویل نمیدهم و فقط خسارت میدهم. سوال من این است که آیا چنین چیزی ممکن است؟
عبدالکریم - ق شهرری
ایشان ملزم به تحویل آپارتمان و نیز خسارتهای مزبور مطابق قرارداد فیمابین است. بهتر است ابتدا برای ایشان اظهارنامهای بفرستید و تعهدات و تخلفاتش را یادآور شوید. در صورتی که نتیجهای نگرفتید، باید دادخواست بدهید.
من آپارتمان خود را به یک نفر فروختهام، قبل از اینکه پول مرا کامل پرداخت کند بدون اطلاع من در آپارتمان را شکسته و در آنجا ساکن شده است. ضمن اینکه قولنامه هم نوشتهایم، این اقدام ایشان تصرف عدوانی است یا خیر؟
حبیب - د
بستگی به شرایط مندرج در مبایعهنامه، نحوه و زمان تحویل و اثبات شکستن قفل دارد که در صورت اثبات، اقدام وی تصرف عدوانی خواهد بود.
شخصی همراه با چند نفر دیگر اقدام به تاسیس شرکتی کرده که درخصوص کالاهایش تبلیغاتی دروغین انجام داده و از این طریق جذب مشتری کرده است. از این رو مشتریان پس از خرید کالا متوجه شدهاند کالای خریداری شده بیارزش بوده و تبلیغات کاملا واهی بوده است، ضمن اینکه در این معامله هیچ سند و مدرکی وجود ندارد و تنها 2 نفر شاهد مرد حضور داشتهاند. حال اگر شاهدی خود از متضرران باشد، ولی از حق خود گذشته باشد و شکایتی هم نکند، آیا میتواند به نفع شاکیان دیگر شهادت دهد؟
مریم - گ - تهران
خریداران دیگر در صورتیکه شکایتی نکرده باشند ذینفع نخواهند بود و شهادتشان منعی ندارد.
لطفا درخصوص راه حل قضایی طلاق به درخواست زوجه بدون اثبات عسروحرج توضیح بفرمایید؟
کامبیز - ب - ساری
اگر منظور شما این است که زوجه در عسروحرج نیست یا اگر هست قادر به اثباتش نیست و سایر شروط عقدنامه نیز محقق نشده باشد یا قابل اثبات نباشد صرفا زوجه میتواند تقاضای طلاق خلع کند. مطابق ماده 1146 قانون مدنی طلاق خلع عبارت است از، زن به واسطه کراهتی که از شوهر خود دارد در مقابل مالی که به شوهر میدهد، طلاق میگیرد، اعم از: اینکه مال مزبور عین مهر یا معادل آن یا بیشتر یا کمتر از مهر باشد.
میترا پازکیزاده
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
گزارش «جامجم» درباره دستاوردهای زبان فارسی در گفتوگو با برخی از چهرههای ادب معاصر
فارسی، زبان گفتوگوی جهان
معاون وزیر بهداشت:
