نیاز تهران به 3میلیون مسکن جدید

به گزارش واحد مرکزی خبر ،  رسول خادم رسول خادم در نشست خبری با خبرنگاران در تشریح نخستین طرح آماری جامع نظارت بر وضع مسکن و زمین تهران که با همکاری دستگاههای مسئول و شورای شهر تهیه شده است، با اشاره به این که هم اکنون دو میلیون و 215 هزار واحد مسکونی دارای سکنه در تهران موجود است افزود: از این تعداد تا سال 1405 بین 450 هزار تا 500 هزار واحد مسکونی باقی خواهد ماند .

وی با بیان این که 540 هزار واحد مسکونی در تهران تا سال 1405 فرسوده خواهد شد گفت: عمر استهلاک واحدهای مسکونی در دنیا 60 سال است که به علت رعایت نشدن ضوابط فنی و مهندسی این عمر در کشور 40 سال و در تهران 50 سال در نظر گرفته شده است.

خادم گفت: بر اساس طرح جامع آماری نظارت بر وضع مسکن و زمین تهران در 20 سال آینده حدود 617 هزار واحد مسکونی برای جایگزینی واحدهای مسکونی مستهلک شده نیاز داریم.

وی ضریب تخریب سالانه واحدهای مسکونی در تهران را 16 درصد واحدهای موجود دانست و افزود: ضریب واحدهای مسکونی خالی مورد نیاز تهران نیز بر اساس طرح جامع نظارت بر زمین و مسکن تا سال1405، شش دهم در صد در نظر گرفته شده است.

خادم واحدهای مسکونی مورد نیاز مهاجران به تهران را بر اساس افق 20 سال آینده 234 هزار و 400 واحد دانست.

خادم مرگ و میر سالانه تهران را 55 هزار نفر بر شمرد و گفت: با این تعداد مرگ و میر 345 هزار واحد تا سال 1405 خالی خواهد شد.

وی با اشاره به این که سالانه 55 هزار ازدواج در شهر تهران صورت می گیرد گفت: تا بیست سال آینده برای زوجهای جوان یک میلیون و 185 هزار و 600 واحد مسکونی نیاز است.

رئیس کمیسیون اقتصادی، برنامه و بودجه شورای اسلامی شهر تهرا ن واحدهای مسکونی خالی در شهر تهران را حدود 150 هزار واحد دانست و گفت: با طرح ممیزی که هم اکنون از طرف شهرداری در حال اجراست آماری دقیقتری از این واحدها به دست خواهد امد.

خادم با اشاره به اینکه باید درباره عرضه مسکن در تهران راهبرد مشخص و نگاه همه جانبه وجود داشته باشد گفت: تاکنون به علت نگاه یکجانبه و فقدان مطالعات جامع در این زمینه تصمیم گیرهای متفاوتی شده است.

وی با بیان اینکه شورای شهر از طریق کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر با همکاری همه دستگاههای مسئول و مراکز علمی و دانشگاهی طرحی را برای اعمال مدیریت بر زمین و مسکن در شهر تهران تهیه کرده است افزود: در مرحله نخست این طرح، آمارهای همه دستگاهها در زمینه واحدهای مسکونی موجود و نیاز تهران تا سال 1405مشخص می شود.

وی با اشاره به این که برای تهیه مرحله نخست طرح با دستگاههای مسئول در موضوع مسکن و مراکز علمی شش ماه جلسه برگزار کردیم گفت: این آمار مبنای سیاست گذاری مدیریت شهری در زمینه مسکن و زمین خواهد بود.

خادم با بیان این که همه دستگاهها در خصوص آمارهای جمعیتی و واحدهای مسکونی تهران به برآورد مشترک رسیده اند گفت: برای پاسخگویی به نیازها در شهر تهران کار دشواری را پیش رو داریم .

وی با تاکید بر اینکه جریان سوداگری تاکنون بازار زمین و مسکن را در کشور و از جمله تهران برعهده داشته است گفت: تاکنون در کشور نتوانسته ایم به سیاست واقع بینانه و منسجمی در خصوص ساخت و عرضه مسکن برسیم.

این عضو شورای شهر تهران با اشاره به اینکه بر اساس طرح جدید در پی افزایش سهم مدیریت شهری و دولت برای کنترل بازار و عوامل موثر بر مسکن هستیم گفت: اگر در موضوع تولید و عرضه سه میلیون واحد مسکونی تا سال 1405 در تهران اقدام نشود همچنان این نیازها را سوداگران پاسخ خواهند داد که نتایج ناخوشایندی را به همراه دارد.