۱۰ درصد ساخت و سازها در تهران

به گزارش جام‌جم آنلاین به نقل از مرکز آمار ایران طرح جمع‌آوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور با هدف اصلی تعیین میزان ساخت و ساز ساختمان در نقاط شهری کشور و نیز تعیین برخی مشخصات آن‌ها از سال 1358 به اجرا گذاشته شد.

در استفاده از اطلاعات آماری توجه به این نکته ضروری است که آمار و اطلاعات مربوط به مشخصات فیزیکی ساختمان‌ها و تعداد واحد مسکونی آن‌ها، در مراحل قبل از احداث ساختمان و بر پایه اطلاعات مندرج در پروانه‌های ساختمانی صادره از سوی شهرداری‌ها، جمع‌آوری و ارائه شده است.

در این گزارش اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های کشور در پاییز 1391 جمع‌آوری شده است.

 شهر تهران

در پاییز سال 1391، تعداد 4761 پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 15 درصد کاهش داشته است. این تعداد پروانه حدود 10.3 درصد از کل پروانه‌های ساختمانی کشور را تشکیل می‌دهد.

از کل پروانه‌های صادرشده 26 پروانه 0.5 درصد مربوط به افزایش بنا و 4735 پروانه 99.5 درصد مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 15.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 22.4 درصد کاهش داشته است.

این تعداد پروانه در حدود 11.1 درصد کل پروانه‌های ساختمانی صادر شده در پاییز سال 1391 از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

مجموع مساحت زیربنای تعیین شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در پاییز سال 1391 بیش از 6086.2 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 8.5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 9.2 درصد کاهش داشته است و در حدود 25.3 درصد از مجموع کل زیربنای تعیین‌شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

همچنین متوسط مساحت زیربنای هر پروانه احداث ساختمان حدود 1285 مترمربع محاسبه شده است.

تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران در پاییز سال 1391 بیش از 45 هزار و 997 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 15.1 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 6.0 درصد افزایش داشته است.

این تعداد واحد مسکونی، 28.6 درصد از واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های احداث ساختمان صادرشده از سوی شهرداری‌های کشور را تشکیل می‌دهد.

با توجه به تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در شهر تهران، متوسط تعداد واحد مسکونی در این دسته از پروانه‌ها 9.7 واحد بوده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 1422.8 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 11.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته 8.6 درصد کاهش داشته است.

متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان 300 مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، حدود 0.02 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 0.2 درصد برای احداث ساختمان‌های دوطبقه 1.4 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه 5.9 درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و 92.6 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر است.

پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی بر حسب نوع اسکلت و مصالح عمده به کار رفته در بنای آنها نشان می‌دهد که 45.8 درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت فلزی، 54.1 درصد برای احداث ساختمان‌های بتون‌آرمه، 0.1 درصد برای احداث ساختمان‌های با آجر و آهن داشته و پروانه‌ای برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح وجود نداشته است.

نقاط شهری کشور

در پاییز سال 1391 تعداد 46 هزار و 407 پروانه ساختمانی توسط شهرداری‌های کشور صادر شده است که نسبت به فصل گذشته حدود 13.6 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 1.9 درصد کاهش داشته است. از کل پروانه‌های صادر شده 3715 پروانه (8.0 درصد) مربوط به افزایش بنا و 42 هزار و 692 پروانه (92.0 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده است که پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 12.7 و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 2.4 درصد کاهش داشته است.

مجموع زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 24 میلیون و 14 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 13.3 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 0.9 درصد افزایش داشته است. متوسط زیربنای هر پروانه احداث ساختمان بیش از 562 مترمربع بوده است.

تعداد واحد مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در پاییز سال 1391 بیش از 160 هزار و 565 واحد بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 5.8 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 0.5 درصد افزایش داشته است. با توجه به تعداد پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان، متوسط تعداد واحد مسکونی در این دسته از پروانه‌ها 3.8 واحد محاسبه شده است.

مجموع مساحت زمین پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود 14 میلیون و 289.7 هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته حدود 11.9 درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته تغییر محسوسی نداشته است. متوسط مساحت زمین در هر پروانه احداث ساختمان 335 مترمربع بوده است.

از مجموع پروانه‌های صادره برای احداث ساختمان‌های مسکونی، در حدود 28.9 درصد برای احداث ساختمان‌های یک طبقه، 20.7 درصد برای احداث ساختمان‌های دو طبقه، 13.5 درصد برای احداث ساختمان‌های سه طبقه، 11.4 درصد برای احداث ساختمان‌های چهار طبقه و 25.4 درصد برای احداث ساختمان‌های پنج طبقه و بیشتر است.

پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان‌های مسکونی بر حسب نوع اسکلت و مصالح عمده به کار رفته در بنای آنها نشان می‌دهد که 27.8 درصد این پروانه‌ها برای احداث ساختمان‌های اسکلت فلزی، 52.3 درصد برای احداث ساختمان‌های بتون‌آرمه، 19.0 درصد برای احداث ساختمان‌های با آجر و آهن و 0.9 درصد برای احداث ساختمان‌هایی با سایر مصالح بوده است.