قیمت مسکن سال آینده افزایش نمی‌یابد

به گزارش فارس ، علی نیکزاد در اولین نشست مطبوعاتی خود در جمع خبرنگاران در پاسخ به این سؤال مبنی بر اینکه برای بالا بردن قدرت خرید مسکن مردم با توجه به وجود خانه های خالی از سکنه چه خواهید کرد ، افزود: سیاست دولت در بخش مسکن افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن است و دلیلی نمی‌بیند که بخواهد سقف تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهد.

وی افزود: اگر تسهیلات خرید مسکن افزایش یابد سبب مشکلاتی چون افزایش قیمت مسکن خواهد شد.مردم از بابت افزایش قیمت مسکن در سال آینده نگران نباشند چون قیمت مسکن در سال 89 تغییری نخواهد کرد.

وزیر مسکن در پاسخ به این سؤال که گفته می‌شود بیش از 800 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه از سوی اتحادیه املاک گزارش شده است ، گفت: این رقم نمی‌تواند چندان درست باشد اما آن چیزی که مشخص است و انبوه‌سازان آنرا به ما گزارش کرده‌اند این است که 480 هزارواحد مسکونی در دست انبوه‌سازان مانده است و کسی هم خریدار آن‌ها نیست.

نیکزاد افزود: اینکه واحدهای خالی از سکنه وجود دارد صحت دارد اما نمی‌دانیم چرا دارندگان این واحدهای مسکونی این واحدهای مسکونی را به بازار وارد نکرده و آنها را نمی‌فروشند و البته نمی‌توانیم فروش این واحدهای مسکونی را به آنها دستور دهیم.

صاحبخانه شدن 20 هزار نفر تا پایان سال

وزیر مسکن و شهرسازی گفت: تا پایان سال‌جاری 50 هزار واحد مسکونی با سرمایه‌گذاری 1500 میلیارد تومان افتتاح خواهد شد که سهم مسکن مهر از این 50 هزار واحد مسکونی صاحب‌خانه شدن 20 تا 25 هزار نفر است.

وی گفت: در کشور بالغ بر 52 میلیون نفر در شهرها و 22 میلیون نفر در روستاها زندگی می‌کنند که براساس آمار رسمی سال 87 تعداد خانوارهای شهری ایران 14 میلیون و 233 هزار خانوار است.

نیکزاد افزود: تعداد واحدهای مسکونی در شهرها 13 میلیون و 30 هزار و در روستاها 470 هزار واحد مسکونی است و طبق آمار حدود 933 هزار واحد مسکونی شهری و 572 هزار واحد مسکونی روستایی در کشور کمبود داریم که جمع این دو بالغ بر یک میلیون و 505 هزار واحد مسکونی در کشور کمبود مسکن وجود دارد.

انعقاد قرارداد 525 هزار مسکن مهر

نیکزاد به آخرین آمار مسکن مهر اشاره کرد و گفت:‌ بعد از پالایش ثبت‌نام‌های مسکن مهر حدود یک میلیون نفر واجد شرایط شناخته شدند که تاکنون برای 525 هزار واحد مسکونی انعقاد قرارداد شده و برای 444 هزار واحد مسکونی پروانه ساخت اخذ شده است.

به گفته وی، تاکنون برای 210 هزار واحد مسکونی فونداسیون ریخته و 1000 میلیارد تومان هم از آن خط اعتباری 3500 میلیارد تومانی مسکن مهر تسهیلات پرداخت شده است.

وی اضافه کرد: در بخش مسکن روستایی نیز از 200 هزار واحد مسکونی مربوط به سال 88 تاکنون برای 147 هزار واحد مسکونی فونداسیون ریخته شده و 1100 میلیارد تومان تسهیلات جذب شده است.

وزیر مسکن و شهرسازی گفت:‌برای حمایت از دهک‌های اول و دوم کشور قراردادی با کمیته امداد برای ساخت 20 هزار واحد مسکونی به امضا رسیده است که براساس آن زمین رایگان از سوی وزارت مسکن و 6 میلیون تومان وام بلاعوض از سوی وزارت رفاه برای ساخت مسکن کمک خواهد شد.

نیکزاد افزود: طی جلساتی که با خیرین مسکن‌ساز داشتیم و براساس تفاهم انجام شده 71 هزار و 300 واحد مسکونی آغاز به ساخت کرده‌اند.

وی گفت: زمین و تسهیلات ساخت مسکن برای این 71 هزار و 300 واحد مسکونی از وزارت مسکن است و اخذ پروانه ساختمانی و نظارت سازمان مهندسی نیز از سایر الزامات این واحدهای مسکونی است.

اهداف کمی برنامه پنجم برای ساخت مسکن

وزیر مسکن و شهرسازی گفت: براساس اهداف کلی برنامه پنجم توسعه باید در طی این پنج سال که از سال 89 آغاز و در سال 93 به پایان می‌رسد باید چهار میلیون و 800 هزار واحد مسکونی شهری و یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی روستایی احداث شود.

نیکزاد افزود: در عملکرد برنامه چهارم توسعه باید اذعان شود که با یک و نیم میلیون نیاز انباشته مسکن در گذشته مواجه هستیم و این در حالی است که در سال 92 که اوج درخواست مسکن است روبرو هستیم. در طول برنامه چهارم توسعه 3 میلیون و 600 هزار واحد مسکونی شهری احداث شد و در روستاها نیز در سالهای 84، 85 و 86 به طور سرجمع 600 هزار واحد مسکونی یعنی سالانه 200 هزار واحد مسکونی روستایی تولید شد.

وی افزود: این آمار نشان می‌دهد که 115 درصد از برنامه‌ جلوتر هستیم اما در حال حاضر با یک کسری و نیاز یک میلیون واحدی در شهرها و 505 هزار واحد مسکونی در روستاها مواجه هستیم.

وزیر مسکن و شهرسازی گفت: یک میلیون واحد مسکونی نیاز انباشته داریم بنابراین باید با مدیریت این نیاز انباشته و نیازهای آتی تا سال 92 عرضه ساخت و ساز را افزایش دهیم تا قیمت مسکن افزایش نیابد.در لایحه هدفمندی یارانه‌ها دولت پولی را که در قالب یارانه پرداخت می‌کرد آزاد می‌شود، بنابراین 80 درصد منابع آزاد شده محل مصرف آنها مشخص است پس اگر این منابع مدیریت شود هیچ مشکلی از بابت افزایش قیمت مسکن وجود نخواهد داشت.

به گفته وی، اگر قیمت سیمان و آهن با اجرای هدفمندی یارانه‌ها به درستی مدیریت شود نباید از بابت رشد قیمت مسکن نگران بود.

موافق رونق مسکن با چند برابر تورم نیستم

وزیر مسکن و شهرسازی گفت:در سال 86 بسیاری از غیرمتخصصان مسکن که سرمایه داشتند به دلیل گران بودن قیمت مسکن وارد بخش مسکن شدند اما بعد از اینکه قیمت‌ها گران تر شد و کسی توانیی خریدپیدا نکرد دوران رکود آغاز و سپس قیمت ها کاهش یافت.رکود یعنی ثبات قیمت زمین و مسکن اما باید اذعان کنم که ما رونق مسکن را که چند برابر تورم سود به همراه داشته باشد نمی‌خواهیم.

نیکزاد تأکید کرد: برای اینکه دوران رکود باعث نشود در کنار نیاز انباشته مسکن در آینده قیمت مسکن را به شدت افزایش دهد باید اعلام کنم که حواس ما جمع است و بحث مسکن مهر برای همین نیازهای انباشته و نیازهای آتی مسکن طراحی و اجرا شد.‌اگر مدیریت صورت نگیرد مطمئناً چون تقاضا برای خرید مسکن زیاد می‌شود و عرضه مسکن کاهش می‌یابد قیمت مسکن به شکل نجومی افزایش می‌‌یابد پس باید نیاز انباشته گذشته و نیاز آتی مسکن مهر را با عرضه مسکن جواب دهیم.

وی تصریح کرد: در دنیا دوران سنتی‌سازی تمام شده است بنابراین هر انبوه‌سازی که در صنعتی‌سازی مسکن سرمایه‌گذاری کند وزارت مسکن تولیدات آنها را خریداری می‌کند.

وزیر مسکن و شهرسازی گفت: دستور دادیم برخی از شهرهای جدید را که قرار بود احداث شود تعطیل شوند اما باید اذعان کنم که در حال حاضر 21 شهر جدید در کشور وجود دارد که 80 هزار نفر در 19 شهر جدید و 170 هزار نفر در شهرهای جدید پرند (110 هزار نفر) و شهر جدید هشتگرد (60 هزار نفر) مستقر هستند.