رکود بی سابقه دربازار مسکن تبریز

به گزارش مهر، مسکن و قیمت بالای آن یکی از اساسی ترین مشکل زوج های جوان است، تا آنجایی که خیلی از این زوج ها، تصور اینکه روزی خانه‌دار خواهند شد را نمی توانند بکنند و از طرفی دیگر با وجود رکود در بازار مسکن، اجاره بها هر سال افزایش می‌یابد و فشار بر خانواده‌های مستاجر نیز بیشتر می شود. در این بین خانه های خالی از سکنه زیادی هم در شهرها وجود دارند که بدون استفاده مانده و فرسوده می شوند.

فرهاد عظیمی یکی از مشاوران املاک با اشاره به قیمت مسکن در این منطقه اظهار داشت: قیمت هر مترمربع زمین در این منطقه حدود 10 میلیون ریال است و در کوچه و پس کوچه های این منطقه، قیمت زمین کمتر از این مقدار بوده و حدود هشت میلیون ریال است.

وی ادامه داد: قیمت مسکن در این منطقه نسبت به مناطق دیگر کم بوده و اکثر متقاضیان مسکن به دنبال مسکن هایی با متراژ پایین هستند و این امر بخصوص در قشرهای جوان بیشتر به چشم می‌خورد، با این وجود کم بودن قیمت مسکن تاثیری در قیمت رهن و اجاره بها ندارد و رهن و اجاره هر سال افزایش می یابد.

مهدی رسولی یکی از مشاوران املاک منطقه ولیعصر تبریز، با اشاره به قیمت مسکن در این منطقه اظهار داشت: قیمت یک مترمربع زمین در این منطقه 50 تا 60 میلیون ریال است، و منازل مجهز به آپشن های جکوزی و سونا در هر متر مربع، حدود 80 میلیون متر مربع است. از اول فروردین تا به امروز، تعداد معاملات مسکن در این محدوده کم بوده، امیدواریم در ماه های آینده شاهد افزایش متقاضیان مسکن در این منطقه باشیم.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کلانشهر تبریز با بیان اینکه در سال جدید تاکنون معاملات مسکن رونق نگرفته است و اطلاعیه افزایش قیمت مسکن تا آخر اردیبهشت ماه امسال مشخص می شود، اظهار داشت: از اوایل امسال تاکنون استقبال مردم برای معاملات مسکن نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.

اسماعیل نعمتی همچنین در ادامه با بیان اینکه قیمت مسکن تا شش ماهه نخست امسال افزایش نمی یابد، افزود: به احتمال زیاد سال 97 قیمت مسکن افزایش می یابد.

وی از سرمایه گذاران در زمینه مسکن خواست تا از موقعیت کنونی استفاده کرده و اقدام به سرمایه گذاری کنند، چرا که قیمت زمین نسبت به سالهای گذشته کاهش یافته است.

کاهش 30 درصدی قیمت مسکن

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کلانشهر تبریز با اعلام این خبر افزود: اکنون بهترین زمان برای معامله و تعویض مسکن است و بنده از شهروندان تقاضا دارم اگر موقعیتی برای خرید یا تعویض مسکن دارند از این فرصت بهره مند شوند، چرا که ثبات قیمت در بازار حاکم است و قیمت مسکن نسبت به سال 90 حدود 30 درصد کاهش یافته است.نعمتی همچنین در ادامه با اشاره به قیمت مسکن در مناطق بالاشهر و پایین شهر تبریز، اظهار داشت: در حال حاضر میانگین قیمت در مناطق بالاشهر تبریز مانند ولیعصر نزدیک شش میلیون است و در پایین منطقه مانند شهرک اندیشه و دیگر مناطق حاشیه ای قیمت مسکن حدود یک میلیون برآورد شده است.وی از شهروندان خواست تا در زمان معاملات مسکن به پروانه فعالیت مشاوران املاکی توجه جدی داشته باشند، اظهار داشت: شهروندان در هنگام معامله با مشاوران املاک بدون پروانه فعالیت اقدام به خرید و فروش نکنند، چرا که اگر مشکلی برای همشهریان به وجود بیاید اتحادیه مشاورین املاک کلانشهر تبریز هیچ مسئولیتی را به عهده نخواهد گرفت. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کلانشهر تبریز با بیان اینکه مشاوران املاک باید پروانه فعالیت خود را در دید عموم گذاشته و همچنین برچسب مشاور املاک مورد اعتماد را نیز نصب کنند، تاکید کرد: برخی از مشاورین املاک در سطح شهر در زمان معامله با همشهریان نوشته های خود را روی برگ های چاپی بازاری و فاقد اعتبار و مهر اتحادیه می نویسند و پس از معامله شهروندان متوجه فروش مال غیر توسط املاکی می شوند و این امر برای آنها اتفاقات ناگواری را به وجود می آورد.