سید رضا صدرالحسینی در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح کرد
برچسب ها - مستأجر
آگاهی های حقوقی
نا آگاهی های مردم از مسایل حقوقی و قضایی مشکلات عدیده ای برای آنها ایجاد کرده، لذا ارتقاء آگاهی های حقوقی، ضمن صرفه جویی در وقت و هزینه مردم، بار دستگاه قضایی را نیز کاهش خواهد داد.
کد خبر: ۸۲۰۲۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۴/۰۵/۰۴
با گذشت یک هفته از آغاز فصل تابستان بازار اجاره بها در صدر معاملات املاک قرار دارد و مستاجران همچنان در تکاپوی یافتن خانه مناسب هستند. این جستجوها تاپایان تابستان و آغاز فصل مدارس ادامه دارد اما به نظر می‌رسد افزایش اجاره بهای هرساله کاهش قدرت پرداخت مستاجران را به دنبال داشته است و اغلب مستاجران توان پرداخت اجاره بهای سنگین را ندارند.
کد خبر: ۶۸۹۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۴/۰۷
گزارشی از اوضاع و احوال اجاره خانه
متوسط مبالغ اجاره ماهانه آپارتمان در فروردین و اردیبهشت امسال به ترتیب 13.6 درصد و 11.2 درصد نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل افزایش یافت. این روند نشان می‌دهد رشد اجاره در شیب نزولی قرار گرفته است. این در حالی است که سال گذشته نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه اجاره از 27 درصد در اردیبهشت به 9 درصد در اسفند سقوط کرده بود. کارشناسان رشد اخیر اجارهبها را ملایم می‌دانند و معتقدند: اگر «قاعده انصاف» توسط موجران رعایت شود، جهش نخواهیم داشت
کد خبر: ۶۸۵۱۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۳/۲۷
در گفت‌وگو با مدرس دانشگاه بررسی شد:
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که ممکن است در پایان قرارداد اجاره پیش آید تخلیه نکردن ملک از سوی مستاجر است. قانون در این خصوص راه حل‌هایی را برای موجر وضع کرده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا می‌گذارد، بگیرد. در این گزارش ضمن گفت‌وگو با دکتر بهنام عباسی (مدرس دانشگاه و وکیل پایه یک دادگستری) به بررسی این موضوع می‌پردازیم.
کد خبر: ۶۷۷۷۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۳/۰۵
دردسر خانه به دوشی شروع شد
هرچند در بخش خریدوفروش مسکن، اغلب مردم قبل از عید اقدام به خرید یا تعویض آپارتمان خود می‌کنند، مستاجران و موجران از خردادماه وارد بازار اجاره می‌شوند تا بتوانند ملک خود را با شرایط مورد نظر اجاره کنند یا اجاره دهند. هر سال با گرم‌تر شدن هوا، بازار جابه‌جایی‌ها و نقل و انتقالات مسکن نیز گرم‌تر می‌شود. در این می‌ان، بازار اجاره مسکن، برخلاف بازار خریدوفروش که در دوره‌هایی مثل پارسال با کاهش قیمت همراه می‌شود، هیچ‌گاه کاهش محسوس در نرخ اجارهبها نداشته و همیشه در حد تورم عمومی جامعه و اغلب درصدی کمتر از این میزان، با رشد قیمتی مواجه شده است. این در حالی است که سال ۹۱ و ۹۲ برای بازار اجاره، سالی گران بود.
کد خبر: ۶۷۶۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۳/۰۳
مدت‌ها آیین‌نامه تعدیل اجارهبها مصوب ۱۳۲۴ و پس از آن قوانین روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۳۹ و ۱۳۵۶ بر اجاره املاک حکومت داشت، ویژگی این قوانین تاثیر بسیار ناچیز نفوذ اراده طرفین بود. اما تجربه نشان داد که محدود کردن آزادی اراده و حمایت دولت از مستاجران باعث کاهش انگیزه مالکان به انعقاد عقد اجاره می‌شود و معدود مالکانی که حاضر به انعقاد قرارداد اجاره می‌شدند از راه‌حل‌های خدعه‌آمیز استفاده می‌کردند یا مبلغ اجارهبها بسیار گزاف بود.
کد خبر: ۶۷۲۶۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۲/۲۱
یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است، پیش بیاید تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است. قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده که حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پاگذاشته، بگیرد. اجاره یک قرارداد موقت است. تعیین زمان یکی از شرایط صحت این قرارداد محسوب می‌شود و اگر مدت برای آن تعیین نشده باشد این قرارداد اعتبار نخواهد داشت.
کد خبر: ۶۱۳۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۸/۱۸
طبق ماده ۴۶۶ قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستأجر ، مالک منافع عین مستأجر ه می‌شود. اجاره دهنده را «موجر»، اجاره کننده را « مستأجر »، مورد اجاره را «عین مستأجر ه» و اجاره بها را «مال الاجاره» گویند. «اجرت المسمی»، اجاره بهایی است که طرفین در قرارداد یا پس از امضای قرارداد درباره میزان آن توافق کرده‌اند و در مقابل، «اجرت المثل» اجاره بهایی است که بدون توافق طرفین و با توجه به اجاره موارد مشابه تعیین می‌شود.
کد خبر: ۵۷۰۸۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۲/۰۳/۲۴
تازه ها
پیشنهاد سردبیر
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
آمریکایی‌ها از هیچ فرصتی برای ضربه زدن به ایران چشم پوشی نکرده‌اند
در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح شد
نقش نخبگان در شکل دهی تفکر امت اسلامی
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
