بانک مرکزی:قیمت مسکن به کف رسید؛بخرید

به گزارش خبرنگار جام جم و به نقل از سایت رسمی بانک مرکزی ، این بانک دیروز درگزارشی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران در مهرماه سال جاری نوشت: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 9/3 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 5/0 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9/0 درصد افزایش یافته است. این گزارش افزود:در ماه مورد بررسی تعداد آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 5/11 هزار واحد رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل2/8 درصد کاهش دارد در عین حال که در قیاس با شهریور امسال هم کاهش حدود 4/10درصدی داشته است.

براساس این گزارش ، همچنین در ماه قبل از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده9/7 میلیون تومان و مربوط به منطقه یک و کمترین آن با حدود دو میلیون تومان مربوط به منطقه 18 بوده است.

ایــن گزارش همچنین به تحولات اجاره بهای مسکن در ماه قبل اشاره دارد که نشان می دهد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به شهریور ماه 11 درصد و نسبت به مهر سال گذشته 4/12 درصد افزایش یافته است.

خرید کنید

اما نکته مهم دراین گزارش این است که بانک مرکزی در تحلیلی که به گزارشش ضمیمه کرده، اعلام کرده است که بررسی تغییرات قیمت مسکن در تهران در ماه‌های اخیر بیانگر آن است که باوجود کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل، ثبات نسبی قیمت‌ها در بازار برقرار است؛ بنابر این با توجه به این‌که قیمت مسکن در دو سال اخیر تغییر چندانی نداشته، وضعیت فعلی تا حدودی بیانگر کف قیمت مسکن در بازار تهران است. بر این اساس ماه‌های پیش رو، زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی بازار مسکن ارزیابی می شود.

بانک مرکزی همچنین پیش بینی کرده است که با مشخص شدن نتایج مذاکرات هسته ای و کاهش نا اطمینانی در فضای اقتصاد کلان و همچنین مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و ارتقای قدرت خرید خانوارها، بهبود معاملات بازار مسکن در فصل های آتی دور از انتظار نیست.