طرح پیش سند واحدهای مسکونی را اجرایی کنید

کمتر روزی را می توان یافت که شهروندی به روزنامه تلفن نزند یا نامه ای از هموطنی دریافت نشود که از کلاهبرداری برخی افراد سودجو که به بهانه خانه دار شدن اقشار کم درآمد به پیش فروش صوری آپارتمان های مسکونی اقدام کرده و پس از مدتی متواری شده اند شکایت نکنند.

کد خبر: ۶۹۶۲۵

به بیان دیگر ، می توان گفت در شرایط کنونی برای میلیون ها کارگر و کارمندی که اجاره نشین هستند ، رویای خانه دار شدن فقط با پیش خرید و پرداخت اقساطی و تدریجی آن ممکن است و به همین دلیل هم اغلب با دیدن آگهی در یکی از روزنامه ها دار و ندار خود را می فروشند تا بتوانند با آن صاحب خانه ای کوچک شوند. شهردار وقت تهران ، خرداد سال گذشته برای نخستین بار در حاشیه ملاقات مردمی خود با ساکنان منطقه 6 ، از تهیه برگه های پیش سند برای جلوگیری از تخلفات ساخت و ساز و خرید و فروش غیرقانونی مسکن خبر داد ، اما امروز بیش از 13 ماه از این خبر که اعلام شده بود برای متوقف کردن قراردادهای غیرقانونی پیش فروش واحدهای مسکونی از سوی انبوه سازان ، برگه های پیش سند تهیه و در اختیار متقاضیان خرید مسکن قرار می گیرد می گذرد و هنوز اطلاعی از نحوه ارائه پیش سندها وجود ندارد. شاید هیچ کس کلاهبرداری مجتمع مسکونی ارکیده در شهرری که طی آن پیمانکار یکهزار واحد مسکونی را به 4 هزار متقاضی فروخته بود از یاد نبرده است زیرا دقیقا بعد از این ماجرا بود که مردم خواهان رسیدگی به مشکلات خود از سوی شهرداری شدند ، در حالی که این موضوع هیچ ارتباطی به شهرداری نداشت اما به دلیل مقوله ساخت و ساز و تهیه سند و... همه می پنداشتند شهرداری باید به مطالبات آنان رسیدگی کند. به گفته طراحان این طرح ، با تهیه برگ پیش سند برای کنترل پیش فروش واحدهای مسکونی ، مالک موظف خواهد بود آن را قبل از عقد قرارداد به خریدار تحویل دهد و بدون پیش سند، معاملات غیررسمی و فاقد اعتبار باشد. پیرو این طرح که به صورت مشترک با همکاری شهرداری و دادستانی تهران باید تهیه و اجرا شود ، مشاوران املاک نیز باید هنگام تنظیم قولنامه ، پیش سند را ضمیمه آن کنند و تحویل خریدار دهند. در غیر این صورت ، معامله غیرقانونی خواهد بود. پس از گذشت یک ماه از طرح موضوع ، مسوولان شهرداری از آماده شدن طرح پیش سند در شهرداری خبر دادند و اعلام کردند آن را برای بررسی در اختیار دادستان تهران قرار داده اند. اکنون از واگذاری نخستین برگه پیش سند ، بیش از 13 ماه می گذرد اما هنوز از سوی حوزه شهرسازی شهرداری تهران گزارشی راجع به نحوه استقبال شهروندان و بنگاه داران ارائه نشده است . به گفته غلامحسین پردلی ، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ، چون تهیه برگه عدم خلاف از سوی مالک حداقل 2 تا 3 ماه زمان می برد ، نمی توان از صدور تعداد برگه های پیش سند آماری ارایه کرد. از سوی دیگر ، اجرای چنین طرحی در بنگاه های معاملات ملکی هنوز باب نشده و خریداران و فروشندگان واحدهای مسکونی توجه زیادی به برگه های پیش سند به هنگام عقد قرارداد نمی کنند ، در حالی که براساس این طرح ، همه بنگاه داران موظف به ارائه چنین برگه هایی هستند. از همین رو شایسته است حوزه شهرسازی و معماری شهرداری تهران گزارش و آماری در این خصوص در اختیار رسانه ها قرار دهند تا طرحی که سر و صدای زیادی در زمان ارائه اش به همراه داشت ، در محاق نماند و متقاضیان خرید مسکن به صورت پیش خرید با خیال آسوده تری سرمایه خود را در این باره صرف کنند.