صدور سند برای املاک بی‌سند کلید خورد

احمد تویسرکانی در گفت‌وگو با مهر افزود: «قانون تعیین تکلیف وضع ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی» در مجلس شورای اسلامی تصویب و آیین‌نامه اجرایی آن در تاریخ بیست و پنجم تیر امسال به تصویب رئیس قوه قضاییه رسید و بر اساس ابلاغ رسمی هم‌اکنون در سطح سازمان ثبت اسناد در سراسر کشور در حال اجراست.

وی ادامه داد: شرط نخست در اجرای این قانون انجام تمامی مراحل آن با استفاده از فناوری‌های نوین است. به همین منظور اکنون سامانه پذیرش الکترونیکی تقاضاها تهیه شده تا متقاضیان با مراجعه به سایت سازمان به نشانی www.ssaa.ir براحتی بتوانند تقاضای خود را به واحد ثبتی ارسال کنند تا سازمان ثبت پس از بررسی بر اساس مستندات و اسناد سازمان ثبت، سند تک‌برگ ششدانگ برای مالکان صادر کند. تویسرکانی گفت: متقاضیان دریافت سند فقط می‌توانند از طریق پایگاه اینترنتی درخواست خود را ثبت و از طریق پیامک و ایمیل پاسخ را دریافت کنند و مالکان در صورت مراجعه حضوری قادر به ثبت این درخواست نیستند.

رئیس سازمان ثبت اسناد اظهار کرد: مالکان رسمی، مشاعی و اشخاصی که املاکی را به‌صورت عادی خریداری کرده‌اند و به دلیل فوت مالک و ورثه یا دسترسی نداشتن به آنان موفق به اخذ سند مالکیت مفروزی (ششدانگ) نشده‌اند، می‌توانند در سامانه، تقاضاهای خود را ثبت کرده تا سند ششدانگ صادر شود. وی افزود: البته این قانون املاک و متصرفات دولتی را در بر نمی‌گیرد و باید از طریق وزارت راه و شهرسازی دنبال شود. در خصوص املاک وقفی هم بر اساس این قانون به متصرفان املاک موقوفه سند مالکیت اعیانی داده می‌شود.

تویسرکانی در مورد نحوه بررسی تقاضاها و صدور سند مالکیت گفت: در هر حوزه ثبتی هیات یا هیات‌های حل اختلاف که در این قانون «هیات» نامیده می‌شود با حضور یک قاضی به انتخاب رئیس قوه قضاییه، رئیس اداره ثبت و حسب مورد رئیس اداره راه و شهرسازی یا رئیس اداره جهاد کشاورزی تشکـیل جلسه می‌دهند که این اعضا با بررسی مدارک و دلایل ارائه شده و در صورت لزوم انجام تحقیقات لازم و جلب نظر کارشناس مبادرت به صدور رأی می‌کنند.