میزان تسهیلات مسکن مهر افزایش می‌یابد

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان این‌که مسکن در رکود نیست، از رشد 57 درصدی صدور پروانه ساختمانی در 8 ماه امسال در شهرها خبر داد. این اظهارنظر در پاسخ به آن دسته منتقدانی بیان می‌شود که معتقدند به خاطر رکود حاکم بر بازار مسکن، میزان خرید و فروش و ساخت‌وساز مسکن کاهش یافته است و بزودی اثر خود را نشان می‌دهد.

نیکزاد اظهار کرد: طی 8 ماه سال جاری 397 هزار پروانه ساختمانی در سطح شهرها صادر شده که این رقم نسبت به سال گذشته 57 درصد رشد داشته است. این در حالی است که در همین مدت در تهران نیز 78 هزار و 500 پروانه ساختمانی صادر شده که نسبت به مدت مشابه سال قبل 5/78 درصد رشد نشان می‌دهد.

وی تاکید کرد: این افزایش صدور پروانه ساختمان حکایت از این دارد که اکنون 135 هزار مترمربع ساخت‌وساز در بخش شهری و روستایی در دست ساخت است و شرکت‌های خارجی نیز بشدت علاقه‌مند به پیمانکاری در این بخش هستند.

وزیر مسکن و شهر‌سازی گفت: مسکن در رکود نیست و نقش بسزایی در کاهش میزان تورم داشته است؛ چراکه ‌انتظار این بود که با میزان تسهیلات اعطایی در این بخش، تورم به 28 درصد برسد؛ اما بخوبی می‌دانید که تورم کمتر از این عدد است.

پیش از این برخی کارشناسان از عدم جذب تسهیلات اعطایی به بخش ساخت مسکن و تاثیر آن در رشد نقدینگی و تورم ابراز نگرانی کرده بودند. دولت بیش از 2 سال است که با هدف کاستن از تاثیر تسهیلات مسکن بر نرخ رشد نقدینگی، پرداخت تسهیلات خرید مسکن غیر از بانک مسکن را متوقف کرده؛ اما پرداخت تسهیلات ساخت مسکن از حیث تعداد و رقم افزایش یافته است.

وزیر مسکن و شهرسازی از ثبات قیمت زمین و مسکن در مدتی که از اجرای قانون هدفمندی یارانه‌ها می‌گذرد، خبر داد و گفت: واگذاری زمین‌های اجاره‌ای 99 ساله ادامه خواهد داشت و قیمت خدمات مهندسی ساختمان نیز تغییر نمی‌کند.

وی افزود: با همکاری وزارت صنایع و معادن، قیمت مصالح هر روز رصد می‌شود و تغییر چندانی نداشته و حتی نرخ میلگرد و تیرآهن ارزان شده است.

نیکزاد با بیان این‌که یک میلیون و 800 هزار مسکن مهر در دست ساخت است، گفت: برای سال بعد نیز قصد داریم برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی قرارداد ببندیم.

وی گفت: خط اعتباری مسکن مهر تمدید شده است و مشکل پرداخت نداریم.

وزیر مسکن درباره اجاره‌بها گفت: در حال توافق با اتحادیه مشاوران املاک هستیم و قبل از پایان سال، دستورالعمل آن را به طور رسمی اعلام می‌کنیم.

وی خاطرنشان کرد: سال گذشته در بخش اجاره اتفاقی افتاد و قول دادیم کمیته‌ای برای سقف اجاره‌بها در مناطق شهر تهران تشکیل دهیم تا میزان اجاره‌بها را تعیین کند. ظاهرا مقصود وزیر مسکن، رشد 12 درصدی اجاره‌بها در شهرهای مختلف کشور براساس گزارش‌های بانک مرکزی در سال قبل است که وزارت مسکن وعده کنترل آن را داد.

نیکزاد با بیان این‌که در این راستا از کارشناسان بخش خصوصی و دولتی مشاوران املاک و... استفاده می‌کنیم، تصریح کرد: ‌اکنون در بازار اجاره‌بها آرامش حاکم است و حق‌الزحمه مشاوران املاک نسبت به قبل از اجرای قانون هدفمندسازی یارانه‌ها نیز با تغییر روبه‌رو نشده است. وی به آخرین آمار متوسط اجاره‌بها در تهران یا کشور اشاره‌ای نکرد.

وزیر مسکن و شهرسازی با اشاره به ارتباط منطقی نرخ اجاره با قیمت واحد مسکونی در کشور، تصریح کرد: اکنون اجاره‌بها از ثبات برخوردار است. وعده داده بودیم که با توافق اتحادیه مشاوران املاک دستورالعملی را که بعدا می‌توان قانون تعزیرات را در مورد آن به کار گرفت، ابلاغ کنیم.

نیکزاد با اشاره به این‌که در کنار تهیه بسته اجاره‌بها، افتتاح واحدهای مسکونی را سرعت می‌بخشیم، گفت: ‌افتتاح پروژه‌ها منجر به آزاد شدن واحدهای مسکونی اجاره‌ای می‌شود.

وزیر مسکن و شهرسازی افزود: به استثنای دو سه قلم کالا که تولید آنها به دلیل افزایش قیمت انرژی توجیه اقتصادی ندارد قیمت سایر مصالح مانند سیمان، آهن و فولاد هر روز مورد بررسی قرار می‌گیرد و تاکنون تغییر چندانی در قیمت آنها مشاهده نشده و حتی در برخی موارد فولاد، ‌آهن و میلگرد با کاهش قیمت روبه‌رو شده‌اند. وی به رقم این کاهش‌ها اشاره‌ای نکرد.

نیکزاد در ادامه درباره چگونگی تغییر دستمزد تصریح کرد: ‌میزان دستمزد زمانی افزایش می‌یابد که حمل‌ونقل درون‌شهری و برون‌شهری، ‌اقلام مورد نیاز زندگی مانند خوراک، پوشاک، ‌لبنیات و... افزایش یابد، اما اکنون با اقدامات دولت و با همکاری اصناف، قیمت این موارد افزایش نیافته است و در نتیجه قیمت دستمزد نیز هنوز تغییر نکرده است.

وی گفت: اکنون که حدود یک ماه از اجرای قانون هدفمندسازی یارانه‌ها می‌گذرد، ثبات در قیمت واحدهای مسکونی را مشاهده می‌کنیم.

نیکزاد با بیان این‌که خط اعتباری تمدید شده و مشکلی در پرداخت تسهیلات وجود ندارد، خاطرنشان کرد: وعده داده بودیم که تا پایان سال جاری 440 هزار واحد مسکونی افتتاح شود که 140 هزار واحد از این میزان در فصل پاییز افتتاح شد و بقیه تا پایان زمستان به بهره‌برداری می‌رسد.

وزیر مسکن و شهرسازی با بیان این‌که این واحدها شامل واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر، اجاره به شرط تملیک، مشارکتی و خود مالک است، تصریح کرد: به عبارت دیگر تمامی واحدهایی که از سیستم بانکی تسهیلات گرفته‌اند تا پایان سال 300 هزار واحد آن به بهره‌برداری می‌رسند.

نیکزاد با اشاره به این‌که بسیاری معتقدند وزارت مسکن و شهرسازی فقط موضوع مسکن مهر را پیگیری می‌کند که این امر جفا در حق سیستم بانکی و وزارت مسکن است، خاطرنشان کرد:‌ توجه چندبعدی به موضوع تولید و ساخت مسکن داشتیم و حضور انبوه‌سازان را مغتنم شمرده‌ایم.

وی با اشاره به پرداخت 10 هزار و 200 میلیارد تومان تسهیلات برای ساخت مسکن مهر در کشور تصریح کرد: پرداخت تسهیلات ساخت، کمک شایانی به کاهش نرخ تورم کرده است.

وی با اشاره به کارمزد 4 تا 9 درصدی تسهیلات مسکن مهر در روستاها، مراکز شهرها و کلانشهرها خاطرنشان کرد: برای تامین تاسیسات زیربنای واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر بالغ بر 1200 میلیارد تومان منابع مالی اختصاص داده شده است.

وی گفت:‌ بنا شده که متقاضیان طرح مسکن مهر تنها با پرداخت حق انشعاب از آب، گاز، برق و تلفن استفاده کنند.