در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
وکالتخانه
پاسخ به پرسشهای حقوقی
با سلام، اینجانب در تاریخ 10/85 از شخصی به صورت پیش فروش یک واحد آپارتمان که مبلغ کل آن 90 میلیون تومان بوده که 70 میلیون تومان آن پرداخت شده و الباقی وام مسکن است، خریدهام. تاریخ تحویل آپارتمان 1/87 اعلام شده بود ولی اکنون با گذشت یک سال و شش ماه از تاریخ تحویل، نه تنها آپارتمان تحویل داده نشده بلکه کامل نیست و فروشنده میگوید هزینه تکمیل آن را فعلا ندارد. حال سوال من این است که چه اقدام قانونی میتوان انجام داد؟
علیرضا ــ ق از تهران
شما میتوانید الزام ایشان را به انجام تعهدات ناشی از قرارداد و تحویل آپارتمان مورد معامله بخواهید و در صورت عدم انجام تعهدات، میتوانید قرارداد را فسخ کنید.
در سال 79، برادرم بر اثر عارضه قلبی فوت شد و از ایشان 2 فرزند مانده که در آن تاریخ هنوز به سن قانونی نرسیده بودند. ما 5 فرزند دختر هستیم و همین یک برادر را داشتیم و پدرمان نیز سالها قبل از دنیا رفته و مادرم صاحب نصف ارث پدریمان است. ما چند خواهر میخواهیم بدانیم که مادرم میتواند فرزندان برادرم را از ارثی که از سهم او میبرند محروم کند؟
فاطمه ــ ح از قم
خیر، نمیتواند و به طور کلی طبق ماده 891 قانون مدنی پدر و مادر، پسر و دختر، زوج و زوجه هیچگاه محروم از ارث نمیشوند.
آیا تحقیقات مقدماتی دادیار در جرایم موضوع صلاحیت دادگاه کیفری استان معتبر است یا خیر؟
ابوالفضل ــ هـ از سمنان
با توجه به قسمت آخر بند «و» ماده 3 قانون اصلاحی آیین دادرسی کیفری، تحقیقات مقدماتی نسبت به جرایمی که در صلاحیت دادگاه کیفری استان است، منحصرا در صلاحیت بازپرس است و در غیاب بازپرس نیز جانشین او (دادرس دادگاه) اقدام به تحقیق میکند. پس، تحقیقاتی که دادیار در این موارد انجام میدهد فاقد اعتبار است. گفتنی است که جرایم در صلاحیت دادگاه کیفری استان عبارتند از جرایمی که مجازات قانونی آنها قصاص نفس، قصاص عضو، رجم، صلب، اعدام یا حبس ابد است. همچنین رسیدگی به جرایم مطبوعاتی و سیاسی نیز در صلاحیت دادگاه کیفری استان است.
با توجه به این که تحقیقات مقدماتی تمام جرایم بهعهده بازپرس است، وظیفه دادیار چیست؟
بهروز ــ ش از تهران
به موجب بند «و» ماده 3 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب در جرایمی که در صلاحیت رسیدگی دادگاه کیفری استان نیست، دادستان دارای اختیارات بازپرس است و به استناد تبصره 5 ماده 3 قانون اصلاحی، مقام یاد شده میتواند انجام این گونه تحقیقات را به دادیار ارجاع دهد.
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
گزارش «جامجم» درباره دستاوردهای زبان فارسی در گفتوگو با برخی از چهرههای ادب معاصر
فارسی، زبان گفتوگوی جهان
معاون وزیر بهداشت:
