گروه اقتصاد: متوسط قیمت یک مترمربع زمین معامله شده، بهار سال گذشته در تهران یک میلیون و 650 هزار تومان و در تابستان همان سال، یک میلیون و 679 هزار تومان بود که نسبت به فصل مشابه سال گذشته به ترتیب 9/128 و 4/124 درصد رشد داشته است. به گزارش فارس از وزارت مسکن و شهرسازی، این رشد برای یک سال، رشد بسیار زیادی است در حالی که قیمت متوسط یک مترمربع زمین معامله شده در سال 1385 (8494 هزار ریال) نسبت به متوسط کل سال قبل 1/31درصد رشد داشته است. با توجه به رشد بسیار اندک قیمت مسکن در سال‌های قبل از آن، این تغییر یک جهش قیمتی شدید محسوب می‌شود؛ به طوری که از نظر تاریخی در کشور سابقه نداشته است.
کد خبر: ۱۸۸۸۶۴
بنابراین گزارش، بهار و تابستان سال 1386 متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی (اعم از ویلایی و آپارتمانی) معامله شده در تهران به ترتیب 13569هزار ریال و 14314 هزار ریال بوده که نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب 4/87 و 4/84 درصد رشد داشته است.

این در حالی است که متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی معامله شده در سال 1385 به 8314 هزار ریال رسیده بود که نسبت به سال قبل 28 درصد رشد نشان می‌دهد اما در فصول پایانی سال یعنی پاییز و زمستان، این رشد نسبت به فصل مشابه سال قبل، بالاتر و به ترتیب 5/32 و 7/46 درصد بوده است.

همچنین این گزارش می‌افزاید: متوسط اجاره بهای یک مترمربع مسکن در شهر تهران، بهار و تابستان سال 1386 به ترتیب برابر 54414 هزار ریال و 57817 هزار ریال بوده که نسبت به فصل مشابه سال قبل به ترتیب 8/36 و 3/36 درصد رشد داشته است.

نکته قابل تامل این است که با توجه به اندک بودن معاملات بهار، می‌توان گفت افزایش قیمت به صورت عمده در زمستان و بیشترین افزایش در ماه پایانی سال رخ داده است. قیمت‌های بهار، قیمت افزایش یافته پایان سال است که در بهار تثبیت شده و تقریبا همه معاملات بهار به قیمت آخرین معاملات سال قبل انجام می‌شود.

بر پایه این گزارش، بالاترین متوسط قیمت زمین در شهر تهران در بهار و تابستان سال گذشته متعلق به منطقه 3 معادل 3 میلیون و 628 هزار و 800 تومان بود و کمترین متوسط قیمت زمین در شهر تهران نیز بهار و تابستان سال گذشته متعلق به منطقه 12 برابر با 689 هزار تومان بوده است.

همچنین بالاترین نرخ رشد قیمت واحدهای مسکونی در بهار و تابستان سال 1386 به ترتیب در منطقه 8 معادل 184 درصد و 162 درصد و کمترین آن در بهار در منطقه 14 معادل 55 درصد و در تابستان در منطقه یک برابر 46 درصد بوده است. دامنه قیمت‌های واحدهای مسکونی آپارتمانی و ویلایی در شهر تهران طی دوره‌های مورد بررسی متفاوت بوده است.
newsQrCode
ارسال نظرات در انتظار بررسی: ۰ انتشار یافته: ۰

نیازمندی ها