طرح نواب از جمله این پروژه های مسکونی ، اداری و تجاری است که با 10 هزار و 100 واحد پس از گذشت 5 سال از زمان واگذاری هنوز فاقد سند مالکیت است و به گفته اهالی این منطقه ، با وجود قولهای داده شده از سوی شهرداری تهران هنوز اقدام جدی در این زمینه صورت نگرفته است . ساکنان این طرح که اغلب کارمندان و کارکنان نهادهای دولتی هستند ، فقط با یک سربرگ قرارداد شهرداری و صورتجلسه ای که تحویل آنها شده ، ساکن این آپارتمان ها شده اند. اما تمام مشکلات این طرح نداشتن سند مالکیت نیست بلکه طراحان این پروژه برای حداقل 30 هزار نفر ساکنان این مجموعه هیچ امکان آموزشی از قبیل مدرسه در مقاطع مختلف تدارک ندیده اند و تنها مکان فرهنگی این مجموعه ، فرهنگسرای انقلاب است . بر اساس قانون ، انبوه سازان به ازای ساخت 200 واحد مسکونی باید یک فضای آموزشی بسازند، اما این مهم از سوی شهرداری و مدیریت سابق آن که طراح چنین پروژه ای بوده ، به هیچ وجه رعایت نشده است . ساختمان های نواب در حاشیه بافت قدیمی و فرسوده تهران قرار گرفته که خود آن بافت از نقاط پرجمعیت تهران است و ساکنان طرح نواب برای استفاده از فضای آموزشی باید از فضاهای آموزشی بافتهای اطراف استفاده کنند. یکی از اهالی طرح نواب ، نبود فضای آموزشی را تنها مشکل ساکنان نمی داند و می گوید: نبود فضای سبز و وجود تنها 2
بوستان کوچک از مشکلات دیگر این طرح است و به آن ، نبود فضاهای بهداشتی را نیز باید افزود.
پارکینگ ، گران تر از خودرو
با آن که تمام آپارتمان های طرح نواب دارای پارکینگ است اما در حال حاضر هر پارکینگ برای یک واحد، با 2 میلیون و 500 هزار تومان به ساکنان واگذار می شود و تعیین این قیمت در حالی است که قبلا این پارکینگ ها به صورت اقساط جمعا یک میلیون و 500 هزار تومان فروخته می شد. رحمان نظری از ساکنان این منطقه می گوید: خرید نقدی یک پارکینگ 2 میلیون و 500 هزار تومانی برابر قیمت تمام شده یک خودروی ارزان و تقریبا نصف قیمت یک خودروی نو است . وی همچنین می افزاید: از پارکینگ که بگذریم شهرداری هر انباری را که قبلا قیمت آن حدود متری 30 هزار تومان بود را در حال حاضر متری 200 هزار تومان به ساکنان می فروشد که قیمت یک انباری 5 متری یک میلیون تومان می شود. صاحبان مغازه های طرح نیز به بی توجهی شهرداری نسبت به تعهد خود مبنی بر ارائه آب ، برق و گاز نیز گلایه دارند و می گویند: شهرداری به تعهد خود عمل نکرده است و مغازه داران باید 2 بار هزینه برخورداری از آب ، برق و گاز را پرداخت کنند و اکنون این تسهیلات ضروری را بصورت مشترک از ساختمان می گیرند.
ساختمان های نیمه کاره
ساختمان های تجاری نیمه کاره ای که در طرح رها شده اند به گفته اهالی ، محلی برای تجمع زباله ، بی خانمان ها و معتادان شده است و همین مساله باعث بروز آسیبهای اجتماعی و حتی آزار ساکنان می شود. احمدی یکی از ساکنان می گوید: چند ماه پیش ، جسد مرد بی خانمانی را از همین ساختمان های نیمه کاره پیدا کرده ایم و وجود این افراد باعث ناامنی خانواده ها شده است . هر چند که محمود احمدی نژاد شهردار تهران مشکلات طرح نواب را میراث عملکرد اشتباه شهرداران قبلی می داند و قول داده است که مشکلات طرح را تا پایان سال حل خواهد کرد اما باید منتظر ماند و دید که وعده های شهردار تحقق خواهد یافت ؛ چرا که شهروندان معتقدند شهرداری که برای انبوه سازان قانون می نویسد و آنها را مکلف به صدور پیش سند و... می کند ، خود باید در رفع مشکلات مردم پیشگام باشد.