قیمت مسکن در تهران، از تجریش تا شوش

منطقه 1

منطقه یک تهران در منتهی‌الیه شمالی شهر تهران قرار دارد. این منطقه دارای ده ناحیه و 26 محله شهری است. منطقه یک شهرداری تهران و ناحیه شمیران جزو مطلوب‌ترین مناطق تهران با داشتن منابع طبیعی و میراث فرهنگی و تاریخی به شمار می‌رود. در بند، درکه،‌ توچال، کلکچال، اوین‌درکه و پارک‌های جمشیدیه و قیطریه از مکان‌های تفریحی و مراکز جذب گردشگر این منطقه هستند.

منطقه 2

منطقه دو در شمال‌شرقی میدان‌ آزادی از غرب تا شمال غرب تهران ادامه دارد. این منطقه از جنوب به خیابان آزادی، از غرب به اتوبان اشرفی اصفهان و محمدعلی جناح و از شرق به اتوبان چمران محدود می‌شود و شامل محله‌های آریاشهر، شهر آرا، گیشا، شهرک ژاندارمری، شهرک‌غرب، سعادت‌آباد، فرحزاد، طرشت و... است.

منطقه 3

منطقه سه با مساحتی بالغ بر 3 هزار هکتار در پهنه شمال‌شرقی شهر تهران واقع شده است.

این منطقه از شمال به بزرگراه چمران، بزرگراه شهید مدرس و بزرگراه آیت‌الله صدر و از شرق به خیابان پاسداران و بخشی از خیابان شریعتی از جنوب به بزرگراه رسالت و بزرگراه همت از غرب به بزرگراه شهید چمران محدود می‌شود.

منطقه 4

منطقه چهار به عنوان یکی از پرجمعیت‌ترین، وسیع‌ترین، مهاجرپذیرترین، پرساخت و سازترین مناطق تهران شناخته شده است که در شمال شرق شهر تهران قرار دارد. این منطقه با گستره دید دامنه‌های البرز و سطوح سبز گسترده در درون و حریم منطقه همچون دره‌های سد لار، لتیان و دره‌های سرسبز فشم، اوشان و میگون و... در شرق کلانشهر تهران قرار دارد.

منطقه 5

منطقه پنج از جنوب به جاده مخصوص کرج، از شمال به دامنه‌ کوه‌های البرز، از غرب به رودخانه کن و منطقه 22 و از شرق به بزرگراه محمدعلی جناح و اشرفی اصفهانی محدود می‌شود. این منطقه به پهنه توسعه شهر تهران معروف است. پس از انقلاب اسلامی به دلایل مختلف از جمله سرریز جمعیت تهران از مناطق مرکزی و جنوبی و سیل مهاجران به تهران با افزایش جمعیت و توسعه روبه‌رو بوده است. پونک، شهران، آریاشهر، سدان، فرحزاد، جنت‌آباد، شهرک اکباتان، ‌اشرفی اصفهانی، سردار جنگل و... از جمله محله‌های واقع در این منطقه است.

منطقه 6

منطقه شش یکی از مناطق نسبتا قدیمی شهر تهران به حساب می‌آید که در مرکز شهر قرار دارد. این منطقه حدود 3/3 درصد از سطح شهر را شامل می‌شود. منطقه شش به لحاظ موقعیت جغرافیایی در حوزه مرکزی شهر تهران واقع شده که از سمت شمال به منطقه سه، از شرق به منطقه هفت و از جنوب به مناطق 12، 11و ده و از غرب به منطقه دو محدود می‌شود. یکی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین محورهای شمال ـ جنوبی تهران، خیابان ولیعصر از مرکز ثقل این منطقه عبور می‌کند.

منطقه 7

مرز شمالی منطقه هفت بزرگراه رسالت، مرز شرقی خیابان‌های مجیدیه (استاد حسن‌بنا)‌ و سبلان، مرز جنوبی خیابان‌های انقلاب و دماوند و مرز غربی آن بزرگراه مدرس و خیابان شهید مفتح است. نظام‌آباد، گرگان، عباس‌آباد، عشرت‌آباد و اندیشه از محلات معروف این منطقه هستند.

منطقه 8

منطقه هشت از طریق همسایه شمالی منطقه چهار به ارتفاعات کوه البرز و از طریق همسایه جنوبی خود منطقه 13 به جنگل‌های سرخه‌‌حصار و کوه‌های سرتپه می‌رسد. این منطقه از لحاظ تقسیمات شهرداری از شمال و شمال شرق به بزرگراه رسالت (منطقه چهار)‌ از جنوب به خیابان دماوند (منطقه 13)‌ از غرب به سبلان جنوبی و استاد حسن‌بنا (منطقه هفت)‌ منتهی می‌شود.

منطقه 9

محدوده منطقه 9 از شمال به خیابان آزادی و جاده مخصوص کرج از جنوب با بزرگراه فتح و 45 متری زرند، از شرق به خیابان شهیدان، خیابان سادات و از غرب به مسیل کن منتهی می‌شود. یکی از مهم‌ترین شاخصه‌های این منطقه وجود میدان و برج آزادی است.

خیابان آزادی، مهرآباد شمالی و جنوبی، سی متری جی، یافت‌آباد، 20 متری شمشیری، 21 متری جی، بلوار استاد معین و پل ساوه ازجمله محله‌های این منطقه است.

منطقه 10

منطقه ده در بخش غربی شهر تهران قرار دارد و با مناطق دو، 9، 11 و 17 هم‌مرز است. این منطقه با بیش از 80 سال سابقه شکل‌گیری از شمال به خیابان آزادی، از شرق به بزرگراه شهید نواب صفوی، از جنوب به خیابان قزوین و از غرب به خیابان شهیدان، هرمزگان و پادگان جی محدود می‌شود. این منطقه پرجمعیت‌ترین منطقه تهران است.

منطقه 11

منطقه 11 از بخش‌های مرکزی کلانشهر تهران است که از شمال به میدان انقلاب و خیابان آزادی، از شرق به خیابان‌های وحدت اسلامی و حافظ، از جنوب به میدان راه‌آهن و خیابان شوش و از غرب به خیابان‌های شهید نواب صفوی، شهید ابراهیمی و میدان حق‌شناس محدود می‌شود. مراکز مهم اقتصادی و بازارهای تخصصی مانند تولید و فروش ابزارآلات، انواع پیچ و مهره، بورس مواد غذایی، پوشاک و البسه، لوازم صوتی و تصویری، لوازم خودرو و... در این منطقه واقع است.

منطقه 12

در منطقه 12 ابنیه متعدد تاریخی وجود دارد مانند کاروانسرای خانات در چهارراه مولوی و همچنین کلیساها، آتشکده‌ها و... . این منطقه از شمال به خیابان انقلاب، از غرب به خیابان حافظ و خیابان وحدت اسلامی و از جنوب به خیابان شوش و از شرق به خیابان 17 شهریور و اتوبان شهید محلاتی محدود می‌شود.

همچنین تعدادی از سفارتخانه‌ها، وزارت امور خارجه، وزارت اقتصاد و دارایی، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی، بانک مرکزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دادگستری استان تهران، بازار بزرگ تهران و... در این منطقه واقع شده است.

منطقه 13

منطقه 13 شهرداری تهران در منتهی‌الیه بخش شرقی شهر تهران قرار دارد. این منطقه دارای چهار ناحیه و 13 محله است که نواحی و محلات به صورت گسسته از هم قرار گرفته و فاقد ساختار یکپارچه و پیوسته است. از کل نواحی این منطقه، ناحیه چهار دارای نقش غیرمسکونی و عمدتا به کاربری‌های کارگاهی و صنعتی تخصیص یافته است.

منطقه 14

منطقه 14 شهرداری در قسمت شرق تهران قرار دارد. این منطقه از شمال به خیابان پیروزی، از غرب به خیابان 17 شهریور، از جنوب به خیابان خاوران و از شرق به بزرگراه بسیج محدود می‌شود.

منطقه 14 شامل شش ناحیه و 25 محله است که محلات دولاب، کوی بانکی رهنی، سلیمانیه، سرآسیاب، صد دستگاه غیاثی و قصر فیروزه از اهم آنهاست.

منطقه 15

رشد منطقه 15 شهرداری تهران طی چند دهه اخیر پیوسته ادامه داشته است و در سال‌های اخیر اکثر زمین‌های خالی سطح منطقه توسط واحدهای مسکونی اشغال شده است. منطقه 15 در جنوب شرقی شهر تهران قرار دارد که از شمال به پادگاه قصر فیروزه، 45 متری آهنگ، خیابان خاوران و شوش شرقی و از غرب به خیابان فداییان اسلام و از جنوب به خیابان دولت‌آباد، کوی بی‌بی‌ شهربانو و کارخانه سیمان و از شرق به کوه‌های شرق تهران و اراضی افسریه منتهی می‌شود.

منطقه 16

این منطقه از شمال با مناطق 11 و 12 و خیابان شوق حد فاصل انبار نفت و میدان شوش همسایه است. همچنین از شرق به منطقه 15، از جنوب به منطقه 20 و از غرب به مناطق 17 و 19، بزرگراه شهید تندگویان ـ خیابان بهمنیار محدود می‌شود.

منطقه 17

منطقه 17 دارای سه ناحیه است و در جنوب غربی شهر تهران قرار دارد. اراضی این منطقه عاری از هرگونه عوارض طبیعی است.

منطقه 18

منطقه 18 تهران از خیابان‌‌ها و محلات تولیددارو، شهرک ولیعصر، یافت‌آباد و فردوس تشکیل شده است. این منطقه از شمال به منطقه 9 و از غرب به مناطق 17 و 19 محدود می‌شود. هسته اولیه منطقه 18 روستایی بود به نام یافت‌آباد که با گسترش مهاجرت توسعه و رشد یافته است.

منطقه 19

خانی‌آباد نو، شهرک شریعتی، عبدل‌آباد، نعمت‌آباد، صالح‌آباد، دولتخواه، شهرک احمدیه و شهرک بخارایی از محله‌های منطقه 19 است. منطقه 19 در جنوب شهر تهران واقع شده است که از شمال به اتوبان جوانه، از جنوب به اتوبان آزادگان، از شرق به اتوبان نواب، خیابان بهمنیار و از غرب به اتوبان آیت‌الله سعیدی محدود می‌شود.

منطقه 20

منطقه 20 جنوبی‌ترین منطقه شهری شهرداری تهران است و دارای پنج ناحیه داخل محدوده و دو ناحیه خارج از محدوده و 21 محله است.

شهر ری در این منطقه واقع شده است و اماکن تاریخی بسیاری در این منطقه قرار دارد.

منطقه 21

منطقه 21 در امتداد و جنوب منطقه 22 (در جنوب اتوبان تهران ـ کرج)‌ و در غرب مناطق 9 و پنج قرار دارد.

این منطقه از شمال به اتوبان تهران ـ کرج، از جنوب به جاده قدیم تهران ـ کرج، از شرق به مسیل کن و از غرب به گرمدره محدود می‌شود.

مرکزیت منطقه 21 تهرانسر است که نواحی مختلفی دارد.

منطقه 22

منطقه 22 شهرداری تهران در قسمت شمال غربی شهر تهران و در پایین‌دست حوضه آبریز رودخانه کن و وردیج واقع شده است. این منطقه که در شمال با کوهستان البرز مرکزی، در شرق با حریم رودخانه کن، در جنوب با آزادراه تهران ـ کرج و در غرب با محدوده جنگل‌های دست‌کاشت وردآورد محدود است با سرعت بسیار زیادی در حال توسعه است و تعاونی‌های مسکن تهران غالبا به این منطقه نقل مکان کرده‌اند. شهرداری تهران برنامه‌های زیادی برای توسعه این منطقه دارد.