اجرای نسل سوم طرح‌های توسعه با اجرای طرح تفصیلی در تهران

به گزارش جام جم آنلاین به نقل از ستاد خبری طرح تفصیلی جدید شهر تهران، دکتر سپیده شفائی استاد دانشگاه و متخصص شهرسازی با بیان این مطلب گفت:تهران از سال  1347غیر از طرح ساماندهی شهری که در سال 70 تهیه شد، تا به امروز فاقد سند توسعه بود.

وی افزود: این سندی که در حال حاضر تحت عنوان طرح جامع و پیرو آن طرح تفصیلی جدید تهران مطرح می‌شود در واقع نسل سوم سندهای توسعه تهران است. هرکدام از این نسل سندها محتویات و دیدگاه های دوره خودرا دنبال می کردند و رمز موفقیت هرطرح این است که مطابق با شرایط و مقتضیات زمان خود پیش برود وگرنه محکوم به شکست است.

شفائی طرح تفصیلی جدید تهران را از این نظر حایز اهمیت خواند که  اولا نسل جدیدی از طرح‌های توسعه است و دیگراینکه بعد از چند دهه تهران صاحب یک طرح و سند شده است چون نداشتن یک طرح به درستی یک معضل برای یک شهر چند میلیونی مثل تهران است.

وی تصریح کرد:این طرح محرک خوبی بود که به طور چشمگیری اطلاعات پراکنده ای را که در مورد شهر تهران وجود داشت ساماندهی کرد.

این متخصص شهرسازی اظهار داشت:این پدیده‌ی حائز اهمیتی است که شما بتوانید اطلاعات مربوط به یک شهری مانند تهران را از طریق بازوهایی مانند22 مشاورمعین جمع آوری و به یک سری اسناد پایه دسترسی پیدا کنید.

شفائی نکته حائز اهمیت دیگر در روند تهیه طرح تفصیلی را مستندسازی دانست و افزود: مستند سازی اطلاعات باعث شد بسیاری از زاویای پنهان شهر تهران را که در اسناد هم وجود نداشت هویدا شود.

وی در این زمینه توضیح داد: زمینه های اجتماعی و فرهنگی و میراث های فرهنگی که در برخی محلات وجود داشت و مغفول واقع شده بود و برخی ثبت شده و برخی ثبت نشده بود و همچنین نگاه به بحث زیست محیطی که به نسبت بحث مدرنی است و تاکنون در تهران به آن پرداخته نشده بود در اسناد این طرح مستندسازی شده و به عنوان ارکان این اسناد مورد استفاده قرار گرفت و تهران با شرایط فعلی مستند سازی شد که بسیار مهم است.

شفائی در مورد مزایای مستند سازی تاکید کرد:حتی چنانچه طرحی اجرا نشود و یا به دلایلی به خوبی عملیاتی نشود،اسناد مستند سازی شده همواره ارزشمند است البته به شرطی که به روز باشد وبه روز بماند و شرایط موجود کاملا شناخته شده باشد.

وی زون بندی یا منطقه بندی را یکی از نقاط قوت طرح تفصیلی فعلی تهران دانست و افزود: این روش یک الگوی برداری مسلم از اسناد توسعه ای است که در شهرهای کشور آمریکا استفاده می شود.

این استاد دانشگاه تاکید کرد:چون آمریکا نیز از سال 1880 به دلیل یک سری ساخت و سازهای ناموزون مسئولان به این فکر افتادند تا از زون بندی استفاده کنند تا ساخت و سازهای بلند مرتبه نتواندبرای 7 هکتار دیگر از مناطق شهری از نظر کاهش نور و سایه اندازی مشکلی ایجادکند و سلامت و  بهداشت مردم به چالش کشیده نشود.

وی در این‌باره توضیح داد: البته باید توجه داشت که پهنه‌بندی فی نفسه یک وسیله و ابزار است و یک تفکر نیست بلکه مبتنی بر بکار بردن این ابزار(که مسایل را بسیار ریزتر می‌بینند و تنوع ذاتی شهر را توسعه و تسری می دهند) می‌توان به توسعه شهر و شهرسازی دست یافت.

شفایی تاکید کرد:آنچه در طرح تفصیلی مهم است، توجه به این نکته است که کلیه مراحل طرح اعم از اجرا و حتی تجدید نظر و پایش دارای دیدگاه مبتنی بر تفکر درست علمی و آگاهانه باشد.

وی افزود:در زمینه ضمانت اجرایی طرح تفصیلی  نیز باید گفت که چیزی اجرا خواهد شد و طرحی در شهر پس از اجرا تحول ایجاد خواهدکرد که بتواند به شهر و شهروندان کمک کند.اگر همه شهروندان و حتی خود شهرداری از این طرح منتفع بشوند از آن حمایت میکنند! مگر می شود که چیزی به نفع شما باشد و شما از آن حمایت نکنید.

این متخصص شهرسازی در مورد رمز موفقیت طرح تفصیلی نیز گفت: رمز موفقیت طرح تفصیلی این است که شهرداری از امروز شروع کند و گام به گام مبانی لازم برای اجرای درست طرح تفصیلی را تدوین کند و نیازهایی که ممکن است اجرای این طرح را به چالش بکشاند را رفع کند البته بصورت مستمر و پیوسته.

وی افزود: پایش مستمر به این معنی است که کلیه تغییرات شهر و نیازهای آن به طور مرتب کنترل و نظارت شود و هر تغییری که می خواهد در شهر رخ دهد مبتنی بر این اسناد و مستندات جمع آوری شده باشد.

شفایی در مورد مدیران شهری نیز تاکید کرد: مدیران نیز باید آگاه باشند یعنی فرصت‌ها و تهدیدها را در مسیر اجرا طرح تفصیلی بشناسند تا بتوانند سازوکار لازم رابرای هموار کردن مسیر اجرای طرح به کار ببندد.