انتقاد از افزایش اجاره بهای مسکن
افزایش سرسام آور اجاره بهای مسکن در مناطق مختلف تهران که براساس شواهد ، رشدی بین 20 تا 40 درصد را نشان می دهد ، باعث نگرانی اجاره نشینان شده است.
به گفته برخی آژانس داران ، امسال اجاره بهای مسکن نسبت به سال گذشته از رشد بیشتری برخوردار بوده ، هرچند مسوولان وزارت مسکن چنین رشدی را تا جمع آوری و ارائه گزارش آمار رسمی تایید نمی کنند اما تنها تماسی کوتاه با آژانس های املاک سطح شهر تهران ، رشد قیمتها را تایید می کند. یکی از آژانس داران منطقه تهرانپارس می گوید: امسال قیمتها نسبت به سال گذشته بسیار گرانتر شده و چون ضابطه خاصی در قیمت گذاری وجود ندارد هر مالکی براساس ارزش ملک و گاهی سلیقه ای به ارائه قیمت می پردازد اما کشش تقاضا برای قیمتهای ارائه شده نیز تا حدودی است و گاه دیده می شود به دلیل تعیین قیمت بالا برای برخی واحدهای مسکونی ، متقاضی وجود ندارد و مالکان ناچار می شوند اجاره بها را تعدیل کنند. یکی دیگر از بنگاه داران منطقه پیروزی می گوید: برای ضابطه مند شدن اجاره مسکن ، اتحادیه املاک با توجه به مناطق مختلف و سطح درآمد مردم ، باید تعیین قیمت کند. قلی خسروی ، رئیس اتحادیه املاک تهران نیز بر این باور است که براساس اعلام بانک مرکزی ، نرخ اجاره مسکن سالانه براساس نرخ تورم بین 5 تا 12 درصد رشد می کند. وی درباره قیمت مسکن در سال جاری می گوید: قیمت مسکن و اجاره بها امسال تفاوتی با سال گذشته ندارد و در صورت خروج بازار مسکن از رکود از افزایش قیمتها جلوگیری می شود. وی می افزاید: با سیاست های حمایتی دولت ، بازار مسکن امسال از رکود خارج می شود.از سوی دیگر ، منوچهر خواجه دلویی ، معاون وزیر مسکن در گفتگو با خبرنگار ما می گوید: افزایش اجاره بهای مسکن هرساله سیری طبیعی دارد که براساس تورمهای سالانه افزایش می یابد اما درصد رشد قیمتها باید از سوی مراجع رسمی اعلام شود که ما تا جمع آوری آمار و اعلام مرجع رسمی نمی توانیم رشد 20 تا 40 درصدی را تایید کنیم . هیچ گونه کار کارشناسی در تعیین اجاره بها نمی شود و مالک و مستاجر براساس توافق و از سوی بنگاه ها که نقش واسط را ایفائ می کنند قیمت را مشخص می کنند. وی در پاسخ به این سوال که آیا وزارت مسکن برای ضابطه مند شدن قیمتها برنامه ای ندارد ، گفت : در این بخش فقط وزارت مسکن نقش تعیین کننده ندارد بلکه شرایط اقتصادی و مسائل دیگری نیز دخیل است . وی افزود: بانک مرکزی هر سال گزارش هایی درباره قیمتها منتشر می کند و براساس گزارش سال 84 ، قیمتهای سال گذشته کمترین رشد را در 20 سال گذشته داشته است . وی با اشاره به این که در دوره هایی از سال به دلیل نقل و انتقالات قیمتها تغییر می کند ، گفت : برای آن که مقایسه صحیحی از افزایش قیمتها ارائه بدهیم ، باید دوره های هر سال باهم مقایسه و مشخص شود رشد در کدام دوره های سال مشاهده شده است .
تازه ها
گوناگون
پیشنهاد سردبیر
در تپش این هفته، ماجرای فریب و تعرض در پوشش عرفانهای دروغین و رمالی را بررسی کردیم
پشت پرده اتاقهای دود و طلسـم
