حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
بنگاه های معاملات املاک در افزایش قیمت تاثیر دارند
پیش بینی می شود با شروع فصل جابه جایی ها، قیمت واحدهای استیجاری و رهن منازل مسکونی افزایش مجدد داشته باشد.
بهاالدین ادب ، رئیس هیات مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی در گفتگو با ایلنا ، درخصوص توجیه افزایش قیمت خرید و فروش منازل مسکونی در دوره رکود فعلی گفت : پس از هر دوره رکود ، شاهد ایجاد یک رونق در بازار مسکن هستیم و منحنی قیمت مسکن پس از هر دوره رکود، به صورت پلکانی افزایش می یابد. وی افزود: به طور قطع خرید و فروش در آینده ، طبق روال ، رشد خواهد داشت . ادب با بیان این که سرمایه گذاری های انجام شده در بخش مسکن ، به صورت راکد باقی مانده است ، بیان کرد: عدم تقاضا برای خریداری این واحدها، باعث معطل ماندن سرمایه ها شده ، به همین دلیل سرمایه گذاران برای کسب سودی که در طول زمان انتظار کسب آن را داشتند، اقدام به افزایش قیمت واحدهای ساخته شده می کنند، به همین دلیل در دوره رکود نیز شاهد افزایش قیمتها هستیم . رئیس هیات مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی ، همچنین درخصوص افزایش اجاره بها و رهن منازل مسکونی در دوران رکود اظهار داشت : عدم ساخت واحدهای مسکونی و واحدهای استیجاری ، طی دوران رکود باعث عرضه محدود واحدها شده و این در حالی است که تقاضا برای بخش مسکن های استیجاری همچنان وجود دارد. وی ادامه داد: در برخی موارد، به دلیل شروع زندگی مستقل جوانان ، تقاضا برای واحدهای استیجاری افزایش می یابد؛ بنابراین عدم تولید واحدهای استیجاری جوابگوی افزایش تقاضا نیست که همین امر عاملی برای افزایش قیمت واحدهای استیجاری محسوب می شود. وی همچنین بنگاه های معاملات ملکی را در افزایش قیمت خرید و فروش و... موثر دانست و افزود: این صنف برای رونق کار خود ، فعالیت ها و بازاریابی هایی را انجام می دهند ، بنابراین می توانند به عنوان یک عامل موثر در افزایش سطح قیمتها در بخش مسکن موثر باشند. رئیس هیات مدیره انجمن شرکتهای ساختمانی با تاکید بر این که نمی توان با نیروی پلیس ، بخشنامه و موارد اینچنینی افزایش قیمتها را کنترل کرد ، گفت : بازار مسکن باید یک بازار رقابتی باشد ، با عرضه بیشتر مسکن ، قیمتها قابل کنترل خواهد بود.
گفت و گو
