راهکارهای رونق بازار مسکن

دولت یازدهم اگر برای رفع مشکلات اقتصادی به جای متکی شدن به نتایج برجام در صنایع مختلف فقط به موضوع اقتصاد مقاومتی یعنی فرموده رهبر معظم انقلاب توجه می‌شد مشکلات امروز کمتر بود.

حال اگر از تمام این موارد بگذریم و قصد دوری از حاشیه‌ها را داشته باشیم، بر این اساس برای خروج از رکود موجود که تاریخی‌ترین رکود قرن ایران است می‌توان راهکارهای متفاوتی ارائه کرد.

اول؛ این‌که نباید به پایین آوردن نرخ تورم آن هم در شرایط فعلی افتخار کنیم، چون این موضوع امروز نه به دلیل سیاست‌های دقیق و علمی اقتصادی است بلکه به‌دلیل رکود موجود در بازار است که نزدیک به 80 درصد از صنایع مختلف را درگیر‌خود کرده و بسیاری از شهرک‌های صنعتی کشورمان را تعطیل کرده است، بنابراین باید هرچه سریع‌تر قبل از دیر شدن دوباره رونق را به صنعت مسکن به عنوان نیروی محرکه دیگر صنایع هدیه دهیم.

دوم؛ موضوع وام است. وام گرچه می‌تواند گره‌گشا باشد اما فراموش نکنیم سود تسهیلات بانکی به عنوان یکی از نقاط ضعف منابع مالی در این زمینه است. امروز که دولت ادعای کاهش تورم را دارد سود بانکی آنچنان بالاست (30 درصد) که کمر تولیدکنندگان خم شده و می‌‌توان گفت بانک‌ها کمر تولید را شکسته‌اند.

سوم؛ سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی به عنوان عظیم‌ترین، استراتژیک‌ترین و زیربنایی‌ترین وزارتخانه امروز باید تغییر و بازخوانی شود چون اگر این وزارتخانه دقیق و عملی به فعالیت خود عمل نکند، هرگز نمی‌تواند به آینده صنایع وابسته به این وزارتخانه امیدوار بود.

چهارم؛ صنعت مسکن 1200 گروه شغلی را به خود اختصاص داده و نزدیک به 70 درصد اقتصاد یک کشور را وابسته خود کرده بنابراین هرگز نباید با سیاست‌های شعاری درباره آن تصمیم گرفت بلکه این دودوتا چهار تای علم اقتصاد است که در این میان سازنده است. به عنوان مثال مسکن اجتماعی، لیزینگ مسکن، بورس مسکن و مسکن رفاه اینها همه شعارهایی بودند که هرگز عملی نشده و نمی‌توان به آنها دل بست.

پنجم، سیاست‌های نوین جهان را دریابیم، در این زمینه اگر به کشورهای توسعه‌یافته توجه کنیم درخواهیم یافت در بسیاری از این کشورها نه تنها می‌توان کل مبلغ را به صورت وام دریافت کرد بلکه مصوبات دولتی باعث شده حتی برای مبلمان مسکن خریداری شده نیز بتوان درخواست وام کرد چون صنایع بسیاری وابسته به این صنعت یعنی صنعت ساختمان بوده و باید آنها رونق داد.

مجتبی بیگدلی

رئیس انجمن انبوه‌سازان ایران