حسین کعبی: وقتی فیگو را در جام جهانی زدم....
خروج فعلی بازار مسکن از رکود ، مقطعی است
رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک تهران گفت: خروج از رکود بازار مسکن ، فقط با رونق ساخت و ساز قابل تحقق است.
مصطفی قلی خسروی در گفتگو با خبرنگار ما افزود: هر چند بازار مسکن از رکود 5-6 ماه گذشته تا حدودی خارج شده است اما این خروج مقطعی است و باید برای حل مشکل در این بخش کار اساسی صورت گیرد که همان رونق ساخت و ساز و ایجاد توازن بین عرضه و تقاضاست . وی درباره دلایل بهتر شدن وضعیت بازار مسکن در ماههای اخیر گفت : خروج سرمایه از بازار بورس به وسیله برخی سهامداران به دلیل افت شاخصها ، کاهش نرخ سود بانکها و ارائه وامهای بانکی بخصوص بانکهای خصوصی که 70 تا 80 درصد ارزش ملک را تسهیلات می دهند ، باعث شده است این بخش به حرکت درآید. وی با اشاره به این که 60 درصد بساز و بفروش ها به دلیل افزایش قیمت تراکم دست از کار کشیده اند ، گفت : قیمت تراکم از اواخر سال 82 حدود ده برابر افزایش داشته است و به همین دلیل ، هیچ سوددهی ای برای بساز و بفروش ها همراه ندارد. وی افزود: درباره بحث تراکم و افزایش بنا باید فکر اساسی صورت گیرد. هنوز تهران جای ساخت و ساز دارد و باید با توسعه ساخت و ساز در بافتهای فرسوده به این بازار تحرک بخشید. در حال حاضر ، از میدان بهارستان به پایین می توان در بافتهای فرسوده انبوه سازی کرد و خیابان های مناسب ایجاد کرد و با استفاده از الگوی جامع شهری اقدام مناسبی انجام داد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک تهران درباره بالا بودن قیمت ملک گفت : 45 تا 50 درصد قیمت خانه را زمین تشکیل می دهد و با توجه به بالا بودن قیمت زمین و درپی آن مصالح ، قیمت مسکن افزایش یافته است بنابراین قیمتی که هم اکنون خرید و فروش می شود ، بالا نیست و اجاره بها نیز بر همین اساس تعیین می شود. خسروی درباره وجود واحدهای مسکونی خالی گفت : خانه هایی که خالی مانده است ، باید دلایل آن را جستجو کرد. پیش از این برای خانه های خالی ، از مالکان آنها مالیات مضاعف دریافت می شد که هم اکنون برداشته شده و برای حل این مساله باید شهرداری ، وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت مسکن راه حل ارائه دهند.
بازسازی واحدهای مسکونی روستایی بم
تا پایان امسال به اتمام می رسد
وزیر مسکن و شهرسازی گفت : تا پایان سال 84 تکلیف 4
هزار واحد مسکونی باقیمانده در نقاط روستایی شهرستان بم مشخص می شود. محمدسعیدی کیا در گفتگو با ایرنا با اعلام این مطلب افزود: تاکنون 21 هزار واحد مسکونی در نقاط روستایی شهرستان بم ساخته شده که انتظار می رود پرونده این بخش تا پایان سال جاری بسته شود. وی با اشاره به آخرین وضعیت بناهای مسکونی شهری بم گفت : از مجموع 22 هزار واحد مسکونی تخریب شده در این شهرستان هم اینک کار ساخت 14 هزار و 800 واحد در حال اجراست که امیدواریم زودتر از موعد مقرر آنها را تحویل مردم دهیم . 
گفت و گو
