گزارش مرکز آمار از تغییرات اجاره مسکن

بنا بر گزارش این مرکز که روی سایت اینترنتی آن منتشر شده است، متوسط اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 58 هزار و 74 ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 9.9 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 30.2 درصد افزایش داشته است.

همچنین متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور 6245 هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 37.4 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 58.4 درصد افزایش داشته است.

از سوی دیگر متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور 12 میلیون و 329 هزار ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 28.5 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 49.5 درصد افزایش داشته است.

مرکز آمار ایران با اشاره به اهمیت بخش مسکن در اقتصاد کشور و نیز حساسیت‌ها و تاثیرات اقتصادی و اجتماعی ناشی از آن، درباره منابع تهیه این گزارش افزود: مرکز آمار ایران از سال 1388 برای ارائه این اطلاعات از سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور استفاده می‌کند.

این سامانه با هدف شفاف‌سازی اطلاعات معاملات املاک و مستغلات در خصوص ساماندهی امور مسکن طراحی و پیاده‌سازی شده است و بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات تمامی معاملات خرید و فروشی را که سند آنها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند، در این سامانه ثبت کنند.

کاهش قیمت مسکن در راه است

از سوی دیگر رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با تأکید بر ادامه روند کاهشی قیمت مسکن گفت: خوشبختانه با وجود افزایش شدید نرخ اجاره‌بها، تابستان امسال دغدغه فکری نقل ‌و انتقالات مستأجران را نداشتیم.

مصطفی قلی‌خسروی در گفت‌وگو با تسنیم، افزود: هر چند تابستان امسال نرخ اجاره‌بها در مقایسه با تابستان سال گذشته رشد داشت، اما با این حال نقل و انتقال زیادی در این بخش نداشتیم و بیشتر قراردادها تمدید شد.

وی تصریح کرد: همواره گفته‌ایم که سه بار اثاث‌کشی برای یک مستأجر مساوی با یک بار آتش‌سوزی است، از سوی دیگر اگر موجر هم بخواهد مبلغ اجاره را افزایش دهد، مستأجر ناچار به تخلیه است و حداقل چهار ماه طول می‌کشد تا واحد مسکونی اجاره داده شود.

وی ادامه داد: بنابراین هم به‌نفع موجر و هم به‌نفع مستأجر است که قراردادها را تمدید کنند.

رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان این‌که تابستان امسال دغدغه نقل و انتقالات را نداشتیم، خاطرنشان کرد:‌ مسکن در سال ۹۱ جهش قیمتی داشت و به همین دلیل قدرت خرید مردم به‌شدت کاهش یافت. این مساله باعث رکود معاملات مسکن شده و خرید و فروش ملک به‌شدت کاهش یافته است.

خسروی با اشاره به حباب ۲۰ درصد قیمت مسکن نیز گفت: از ابتدای امسال تاکنون ۹ درصد از حباب قیمتی برداشته شده است و با روند کنونی پیش‌بینی می‌شود تا پایان تابستان قیمت مسکن همچنان سیر نزولی آرامی داشته باشد.