فروش اراضی دولتی و چند چالش

این افراد سال‌ها پیش یا با تنظیم قرارداد، از نهادهای دولتی زمین دریافت کرده‌اند یا این زمین‌ها و ساختمان‌ها را از اشخاصی خریده‌اند که با نهادهای دولتی قرارداد داشته‌اند. حالا بخشی از این افراد مشمول دریافت سند نیستند و به گفته مدیرکل املاک اداره کل راه و شهرسازی استان تهران ممکن است هیچ‌گاه نیز موفق به دریافت سند نشوند.

محمدرضا ایرانی، پرونده این افراد را اینچنین باز می‌کند که ممکن است گروهی از متقاضیان، همان کسانی باشند که یا زمین‌های دولتی را تصرف کرده‌اند یا سال‌ها قبل از نهادهای دولتی چندین بار زمین دریافته کرده‌اند و حالا که این موضوع به اثبات رسیده، راه دریافت سند برای آنها سد شده تا حقوق دیگران ضایع نشود.

به گفته او، گروهی نیز به این علت موفق به گرفتن سند نمی‌شوند که اراضی بی‌سند را به صورت قولنامه‌ای از افرادی که با نهادهای دولتی قرارداد داشته‌اند، خریده‌اند و حالا وزارت راه و شهرسازی نه خریدار دوم این اراضی بلکه نفر نخستی که قرارداد به نام اوست را می‌شناسد.

در این میان، عده‌ای که به گفته ایرانی چندین بار از نهادهای دولتی زمین دریافت کرده‌اند، چون واجد شرایط شناخته نمی‌شوند، باید بهای زمینی که در اختیار دارند را به قیمت روز بپردازند و آنگاه برای دریافت سند اقدام کنند و این همان نکته‌ای است که بسیاری از ساکنان این زمین‌ها و ساختمان‌ها را به مشکل انداخته است.

این افراد آنقدر توان مالی ندارند که بتوانند قیمت مدنظر دولت را بپردازند، در حالی که برخی از آنها مدارکی نیز در دست دارند که نشان می‌دهد سال‌ها قبل با سازمان زمین شهری تسویه حساب کرده‌اند و براساس این مدارک، دیگر نباید مانعی بر سر صدور سند مالکیت برایشان وجود داشته باشد.

اما با این حال اگر قرار باشد قوانین فعلی، گره پرونده فروش اراضی دولتی را باز کند، مثل باز کردن گرهی کور با دندان می‌شود، چون حرف قانون، یک کلام است و تغییری در آن ایجاد نمی‌شود؛ در حالی که همین قانون، مخاطبانی دارد که نه تاکنون به غیر از زمینی که در اختیار دارند، از نهادهای دولتی زمین دریافت کرده‌اند و نه حالا که موضوع خرید زمین به قیمت روز مطرح است، آنها پولی دارند که در این راه خرج کنند.

به همین علت ضروری است تا فکری به حال افراد گرفتار در این چالش‌ها بشود، چون بعید نیست روزی از همین روزها گروهی که حق با آنهاست، ولی هنوز نتوانسته‌اند حقانیت‌شان را ثابت کنند، زیر سقف‌های لرزان ساختمان‌های فرسوده بی‌سند که نه اجازه نوسازی دارد و نه ارزش تعمیر کردن، بمانند و یک بار دیگر خبرساز شوند.