تمدید مهلت بدهکاران و خریداران وکالتی وام مسکن

اکبر خطیبی در گفت‌وگو با فارس افزود: تمدید بخشودگی جرایم مطالبات معوق بانک مسکن طرحی بود که از 24 شهریور تا 24 آبان اجرا شد، اما تصمیم بر این شد این طرح یک ماه یعنی تا پایان آذر تمدید شود.

وی اضافه کرد: موضوع طرح این است که افرادی که به بانک مسکن بدهکار هستند در صورتی که تا پایان آذر به بانک مراجعه و معوقات خود را پرداخت کنند، بخشودگی شش درصدی جریمه شامل حال آنها خواهد شد.

خطیبی در خصوص جزئیات این طرح گفت: بعضا افرادی هستند که به صورت وکالتی، امتیاز وام خرید مسکن را خریداری می‌کنند، این کار مورد تایید بانک مسکن نیست و تبعات منفی نیز در انتظار مشتری خواهد بود.

رئیس اداره حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن افزود: در این طرح پیش‌بینی شده است که اگر بستگان درجه یک یا اقوام، معاملاتی صورت دهند و مشمول وکالت نباشد نیز می‌توانند بدهی معوق خود را پرداخت و از 10 درصد واریز مانده بدهی معاف شوند.

وی خاطرنشان کرد: دلیل تمدید طرح مزبور به خاطر درخواست شعب بانک مسکن بوده است.

خطیبی تصریح کرد:‌ اتفاقا در زمان اجرای طرح به درخواست‌های قابل توجهی از معاملات که به صورت وکالتی صورت گرفته بود، رسیدگی و از فرصت استفاده شد و سند واحد مسکونی به نام خود فرد به ثبت رسید.

وی گفت: درباره موضوع انتقال مانده بدهی ممکن است مصادیق خاصی باشد که در طرح فعلی دیده نشده باشد، بنابراین از مردم می‌خواهیم اگر دارای شرایط ویژه هستند و نمی‌توانند به شعب مراجعه کنند، با اداره حقوقی بانک مسکن تماس بگیرند تا مشکل آنها بررسی و حل شود.

رییس اداره حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن افزود:‌به عنوان مثال اگر بحث فوت یا انحصار وراثت که با امتیاز وام مسکن مرتبط باشد پیش آید، شاید شعب نتوانند آنها را راهنمایی کنند.

خطیبی در خصوص مطالبات معوق بانک مسکن گفت: در حال حاضر مطالبات معوق بانک مسکن 18 هزار میلیارد ریال و ریسک اعتباری بانک 6/2 درصد است که در شبکه بانکی خصوصی و دولتی کمترین است.

وی ادامه داد:‌ دلیل این آمار در میان بانک‌های دولتی و خصوصی این است که مشتریان بانک مسکن متعهد به بازپرداخت تسهیلات بوده و البته اقشاری هم هستند که برای آنها مهم است که در سررسید تعیین شده اقساط تسهیلات خود را بازپرداخت کنند.

خطیبی در پاسخ به این سوال که اگر مشتریان بانک مسکن اقساط خود را پرداخت نکنند بانک اقدامات خود را چگونه آغاز می‌کند، گفت: پس از این‌که مشتریان بانک مسکن اولین قسط خود را پرداخت نکردند سامانه اخطار تلفنی کار خود را با تماس با مشتریان آغاز می‌کند.

وی افزود: پس از این‌که دومین قسط نیز به تعویق افتاد شعب اقدام به فرستادن اخطار می‌کنند و در فاصله 6 ماه اخطار دوم و سوم را ارسال و تبعات تاخیر را به آنها گوشزد می‌کنند تا مشتری بداند دیگر از هیچ بانکی نمی‌تواند تسهیلات بگیرد.

وی گفت:‌ اگر اخطارها موثر واقع نشد، بعد از اخطار چهارم اقدامات قانونی آغاز و اجرائیه صادر می‌شود و به محض این‌که اجرائیه ابلاغ شد «نیم‌عُشر» اجرایی معادل پنج درصد رقم طلب بانک که مطالبه کرده است به عنوان جریمه از بدهکار گرفته می‌شود.

وی افزود: از این به بعد است که روند وصول مطالبات دیگر بر عهده بانک مسکن نخواهد بود، بلکه برعهده ثبت اسناد و املاک است.

رییس اداره حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن افزود: وقتی که اجرائیه ابلاغ می‌شود، بدهکار ظرف مدت 10 روز مکلف است که با بانک تسویه حساب کند و چنانچه نیاید، ملک یا کارخانه و... از طریق کارشناسی رسمی ارزیابی شده و به مزایده گذاشته می‌شود.

وی ادامه داد: بعد از این‌که بانک مسکن طلب خود را برداشت، باقیمانده آن ملک یا کارخانه یا هر چیز دیگر به بدهکار باز می‌گردد.

خطیبی در پاسخ به این سوال که آیا خرید و فروش وام مسکن که به صورت وکالت بلاعزل صورت می‌گیرد غیرقانونی است، گفت: خرید و فروش وام مسکن که منجر به وکالتنامه‌ می‌شود، غیرقانونی است.

وی افزود: این نوع خرید و فروش در معرض خطر بطلان است، چرا که اگر یک نفر فوت کند این وکالتنامه باطل می‌شود.